随着房地产市场继续沸腾 亨特中央海岸地区的土地价值飙升
来源： 2022-01-20 14:53:38
在她试图在纽卡斯尔获得家庭住宅的一年中，莎莉错过了多次拍卖和报价。
“房屋比指导价高出 300,000 至 400,000 美元，”她说。
“现在进入市场真的很艰难。
“这只是让家庭之间的财富差距越来越大。”
两年来，马丁杰克逊一直在猎人谷寻找土地，以建立一个酒窖来展示他的葡萄酒，这些葡萄酒是用蜂蜜制成的。
“令人失望的是，低于一百万美元的报价并不多，”他说。
“两年前的价格是合理的……我注意到，可能在过去六个月里，价格出现了大幅上涨。
“看起来不太好。”
土地价值飙升
新南威尔士州地区的房地产仍然炙手可热，并有助于提高土地价值。
总估价师对 2020-21 财年 67,000 份销售的分析发现，偏远地区的住宅用地价值飙升。
估价师办公室高级项目官 Selena McMullen 表示，土地价值是基于对房地产销售的分析。
她说：“在全州范围内，这种增长是由 COVID 和在家工作的趋势推动的，这使购买者能够看到一些生活方式的变化，无论是绿色变化、树木变化还是海洋变化。”
与新南威尔士州其他地区相比，猎人海岸的土地总价值(包括住宅)增幅最大。
中央海岸、麦觉理湖、纽卡斯尔和斯蒂芬斯港地方政府区域的住宅用地价值上涨了 38% 以上。
亨特海岸前一年的涨幅仅为 2% 以上。
在全州范围内，住宅用地价值上涨了近 25%，而前一年约为 4%。
新南威尔士州偏远地区的涨幅更大，包括凯马和拜伦湾，涨幅超过 50%。
这会影响您的费率吗?
新南威尔士州税务局将使用土地价值来帮助计算 2022 年的土地税，并在三年内平均评估。
McMullen 女士表示，这组值不会用于市政费率，并强调任何增加都将由独立定价和监管法庭设定的费率挂钩决定。
“土地所有者不需要担心这些土地价值会影响他们的利率，”她说。
包括商业在内的其他土地价值类型也有所增加。
Hunter Coast 的房价涨幅超过 29%，略低于悉尼西部，后者涨幅最大，涨幅超过 30%。
中央海岸 Gosford 商会会长 Rod Dever 表示，由于靠近悉尼，该地区对企业主具有吸引力。
“如果你在五年的时间段内观察它，那么我认为这是一件很棒的事情，”他说。
“它正在吸引新业务，它正在吸引业务增长，它正在提高中央海岸作为商业和商业空间的估值和重要性。”
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