曼哈顿的豪华房地产市场回升

来源： 2021-04-25 16:56:25

在大流行的过程中，纽约市房地产遭受了重大打击。在过去的一年中，不仅房东们努力填补空置的公寓，而且业主很难找到买家。实际上，在2021年第一季度出售的绝大多数曼哈顿房屋的收盘价均低于或低于这些房屋各自的标价，这是自2009年以来最高的次要价交易水平。

但是，尽管曼哈顿的房地产市场总体上可能不景气，但它的一个角落开始显示出生命迹象-豪宅。

对豪宅的需求上升

目前，在曼哈顿购买房地产的好处是可以利用便宜的价格来赚钱。但是，即使是非讨价还价的猎人也开始对纽约市的房屋表现出更多的兴趣。

Olshan Realty的最新报告显示，与2020年同期相比，2021年第一季度在曼哈顿签订的豪宅房地产合同增加了60%。实际上，签订了41份房地产合同在3月15日那周的价格达到或超过400万美元，使年初至今的总数达到343个。去年同期，在曼哈顿被迫关闭以应对爆炸之前，仅签订了215个价格相同的合同当前局势暴发。

为什么豪宅需求突然增加当前局势疫苗推出的进展可能会激发更多的兴趣。一旦大流行前的情况有所改善，曼哈顿的夜生活就可以开放，那些喜欢它的人可能希望与这场行动接近。拥有高端房屋预算的购房者显然正在尝试入市，而价格虽然显然很高，但在比较基础上仍具有竞争力。

现在是投资曼哈顿豪华市场的好时机吗?

从转售的角度来看，鉴于曼哈顿的房地产市场尚未恢复并且夜生活仍在很大程度上关闭，现在可能有机会以相对折扣的价格对豪华物业进行评分。

但是购买豪华物业是一个好坏参半的事情。一方面，由于数量有限，这些房屋可能成为热门商品，而且在健康的市场中，存在潜在的暴利潜力。但是由于很难预测整个曼哈顿何时能从大流行中恢复过来，因此今天购买豪华房地产的投资者可能会在相当长的一段时间内陷入将其持有在各自投资组合中的困境，从而阻碍了他们的现金流。

当然，买家对曼哈顿的豪宅表现出兴趣的事实可能表明他们对这座城市抱有很高的期望。这种情绪可能会渗入整个房地产市场。曼哈顿的那些难以找到买家的业主可能会在短期内看到自己的运气好转，而业主可能会更容易地填补空缺。纽约市有从危机中恢复的悠久历史，目前，有迹象表明，纽约市已准备好尽快克服大流行的影响。

不公平的优势：房地产如何成为亿万富翁工厂

您可能知道，房地产长期以来一直是富人和人脉相通的场所，并且根据最近发布的数据，它也是现代历史上表现最好的投资。而且，由于拥有一系列其他投资完全无法闻到的不公平优势，因此，这也就不足为奇了。

但是这些壁垒已经崩溃了-现在，可以通过房地产以原来成本的一小部分来建立真正的财富，这意味着像您这样的个人现在可以获得不公平的优势。

曼哈顿的豪华房地产市场回升

在大流行的过程中，纽约市房地产遭受了重大打击。在过去的一年中，不仅房东们努力填补空置的公寓，而且业主很难找到买家。实际上，在2021年