调查显示商业财产信心为七年来最高
来源：互联网 2021-02-10 13:19:40
最新的行业调查显示，在CBD酒店业蓬勃发展的推动下，对商业房地产市场的信心达到了七年来的最高点。
上一季度，NAB的商业地产指数上升了5点，至21。这是该行自2010年开始商业地产调查以来的最高水平。
但是，如果按结果分类，则整个部门的情况并不平衡。
CBD酒店大幅上涨59点，办公气氛略有上升，但对零售和工业市场的信心下降。
NAB首席经济学家艾伦·奥斯特(Alan Oster)表示，酒店的强劲表现在上个季度推动了该行业的发展。
奥斯特表示：“尽管我们继续看到各个行业的表现不平衡，但CBD酒店的表现已经足以抵消我们在零售和工业市场上看到的较低的情绪。”
“除了CBD酒店外，所有领域的信心都已经动摇，在对入住率，资本和每间可用客房增长的收入的强烈预期中，它急剧上升。”
该调查预测商业地产景气将持续12个月的增长，该指数预计将达到32点，随后的12个月将略有下降。
该调查预测，办公物业将在未来一到两年内提供最佳的收入回报，而酒店将提供最大的资本增长前景。
在全国范围内，调查发现，办公和工业市场的空缺率将在未来一到两年内下降，而零售业的空缺率预计将上升。
调查发现，西澳大利亚州饱受困扰的写字楼市场的空置率预计将在未来两年内保持最高水平，为15%。
该州的零售空置率最高，尽管南澳大利亚州和北领地的空缺率有望在两年内上升至最高。
西澳大利亚州的工业职位空缺率在12月季度也最高，为7.5%，尽管这一数字预计到2018年同一季度将降至6.3%，届时维多利亚州的工业职位空缺率将达到7%，为最高分。
在开发方面，该调查发现，尽管有迹象表明已从住宅项目中撤出，但仍有越来越多的开发商计划在短期内开始项目。
大约有250名小组成员参加了调查，该调查询问参与者在接下来的两年中他们如何看待资本价值，总租金和空置率的变化。
参与者包括房地产经纪人，房地产开发商，基金经理和投资者。
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