先看房再收房「收房验房注意事项」

来源： 2023-03-23 10:16:34

山东省住房和城乡建设厅近日印发《关于全面推行“先验房后收房”制度推动提升住宅工程交付质量的通知》，明确全省范围内新开工建设的商品住宅，要全面推行“先验房后收房”制度，其他尚未竣工交付的住宅工程，可参照实施。（据《大众日报》8月30日报道）

住宅工程质量是购房者最关心的问题，事关百姓切身利益，也关系社会和谐稳定。长期以来，开发商通常在购房者交纳一定费用，签署房屋移交协议之后才让其验房。这种“买了房子看不见，交费才能领钥匙看房”的做法，导致了“交付即维权”“出现质量缺陷处置难”等诸多问题的产生。

“先验房后收房”，前置业主看房、验房环节，能够充分保障购房者在收房过程中的参与权、知情权和监督权，有利于避免房地产商糊弄消费者，促使他们确保房屋质量。明确建设单位应向业主承诺整改事项，并做好相应记录及跟踪处理工作，对提前解决房屋质量问题、化解矛盾纠纷具有重要意义。“先验房后收房”，革新了业主事后被动收房的旧模式，让他们明白收房、放心收房，切实维护了他们的合法权益，提升了他们对住宅工程质量的满意度。

住房问题是重要的民生工程和民心工程。期待山东不断总结完善这一做法，为其他地方提供可复制可借鉴的经验，让群众无忧购房，助力实现安居梦。（胡建兵）