年底新房会有优惠吗「期房刚买一个月就降价十万」
来源： 2023-04-01 16:16:31
钱江晚报·小时新闻记者 王佳骏
第1问
- 我爱问佳骏 -
佳骏老师好！我的滨江拥潮府交付了，不知道提升的空间是否有，是持有好还是赚一点就可以卖了？
第1答
- 我爱问佳骏 -
首先要看的买这套房子的目的，如果是纯投资，自然是要考虑尽快出手。今年二手房行情应该会有些回暖，不知道你所谓的提升空间是多少，在限价大环境下，从你买入到现在二手房市场的情况看，个人觉得收益还是可观的。
可以挂一个心仪的价位，合适就出售，开年回来普遍会有一阵的观望期。
第2问
- 我爱问佳骏 -
作为30无房户刚需，摇号了一年都没有中，结婚迫在眉睫，今年还应该继续摇号吗？还是转看二手房市场。
第2答
- 我爱问佳骏 -
今年的行情下，新房供应量不多，摇号概率相较去年而言，也许会更难。但与此同时，今年很多热门板块都有新房交付，这就是一大波的二手房供应量，不过相比新房，价格优势就没了。
多留意二手房市场，投资客急售，或者投资客多的楼盘，或许也能淘到心仪的房源。相比摇新房的不确定因素，二手房即买即住，品质一目了然。
第3问
- 我爱问佳骏 -
佳骏老师您好！现住超山旁龙湖香醍溪岸89方两室一厅一卫，小孩两岁，闲置资金100万，考虑改善以及小孩读书，是先把当前房子卖了去摇350万四房的新房，还是再摇一套200万的三房？很困惑，请老师指点，谢谢！
第3答
- 我爱问佳骏 -
从你的提问看，应该是改善需求很迫切，同时手上还有一张房票剩余。经常有人问我类似的问题，其实最好的解决方式当然是用剩余的一张房票去改善。但是，不是所有人都有这样的资金条件，那就应该果断卖掉去买。
不一定要红盘，甚至不一定要新房，只要适合自己的户型和地段都可以考虑。像你这样的情况，如果不卖房，用还有一张房票去摇200万的三房，虽然看上去房产是多了，但说到底，本质的改善需求还是没有得到解决。
第4问
- 我爱问佳骏 -
佳骏老师你好！首套无房家庭，预算300万左右，登记了滨望雅庭，这个楼盘怎么样，装修不是很在意。
第4答
- 我爱问佳骏 -
这个楼盘可能比较被人诟病的就是装修问题，刚好你不在意，那最大的缺点就不存在了。
周边界面非常一般，不过从积极的角度看，大片的空地就是大量的机遇，需要多少时间就不知道了。
从我的了解看，板块内投资客还是偏多了一些，二手房成交价也没有达到理想中的高度。自住没问题，上车难度不大，房源甚至还有的选择。
第5问
- 我爱问佳骏 -
佳骏老师你好。我们家有两套房，一套是18年二手房买入的锦润公寓，89方，一卫中间套，简装出租中；另一套天城府天著，也是89方，西边套，毛坯空置中。现希望卖掉其中一套，去摇新房，主要用于投资，希望佳骏老师能给出一些建议，出手哪套更合适或者两套都出手，谢谢！
第5答
- 我爱问佳骏 -
这就和买理财一样，最进取型的方式当然是两套不用的房子都卖了，手握两个号子去摇号。但纯投资盯着的一般都是红盘或者次红盘，有房户中签概率实在太低了，很有可能一年到头损失不少利息和租金。
我的建议是已经出租着的先不动，把空置的拿出来卖掉，如果摇中的房子购买压力比较大，那再考虑是不是需要再卖一套。
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