颍上房价最新消息新楼盘「颍上15年来房价上涨」
来源： 2023-01-22 08:16:53
颍上房价7637元/m²独霸五县之首！
二手房房价最高达15935元/㎡！
超8成二手房下跌！
2019年颍上房价还是“稳”！
一、最新！颍上房价7637元/m²！独霸五县之首！
小编最近整理了阜阳五县的房价，通过对比，颍上房价仍居五县之首。
▲来源：安居客
由上图显示：
1、根据安居客数据显示，最新阜城五县房价，颍上县最新房价7637元/m²位居五县第一， 环比下降0.67%， 但是颍上房价仍处于五县之首！
2、阜阳五县，整体呈现4降1升状态，颍上、界首、阜南、临泉房价都在下降，下降幅度最大的是界首，下降了1.42%；唯有太和在上涨，环比上月上涨了0.15%。
3、小编认为，颍上县之所以独霸五县之首，主要原因在于经济发展迅速，现如今其被列入2018年度全国投资潜力百强县；高铁进展飞快；南湖新区、高铁新区作为颍上未来两大重点发展区域，也在不断的完善；撤县设市呼声渐长，未来颍上县不容小视！
4、近几年，颍上县发展迅速，各项配套仍处于完善发展中，区域发展潜力十足，虽然此次房价环比略有下降，但是楼市整体走向还是比较稳定的。
二、二手房房价最高达15935元/㎡！超8成二手房下跌！
颍上房价在五县房价中的可谓是名列前茅，至今仍未变过，就连曾经超越一时的太和，也仅仅是昙花一现。那颍上的二手房现状如何呢？让小编来带您看一看。
▲来源：安居客
▲来源：安居客
由上图显示：
1、颍上县3月二手房均价7637元/㎡，环比上月下降了0.67%；32个小区中，价格最低的是玫瑰园小区，均价达6837元/㎡；价格最高的是中奥广场，均价达15935元/㎡。
2、颍上县32个小区中，5个小区价格上涨，玫瑰园小区上涨幅度最大，上涨了3.32%；27个小区价格下跌，佳源巴黎都市下跌幅度最大，跌幅最高达4.17%！
3、小编分析此次二手房下降原因是：二手房的价格容易受市场情况影响，现如今阜阳市新房较多，并且部分新房价格比二手房价格低，很多买房人在这种情况下，会优先选择购买新房，因为相比较二手房，新房的配备设施都是比较新的，最终导致二手房房价下降；
4、另外一方面原因，购房者心理也是一个关键因素，许多购房者买涨不买跌！总认为房子既然降了，接下来肯定还会再降，于是又抱着一种观望的态度等待。
网络图
三、近一年房价波动下降！
2019年颍上房价还是“稳”！
小编今天统计了，颍上近一年（2018年3月至2019年3月）房价的走向趋势，整体呈波动态势。
▲来源：房价网
如上图所示：
1、颍上近一年来房价波动不平，整体呈下降态势。在2018年3月至2018年10月下旬期间，呈波动上升；在2018年10月下旬达到到峰值；2018年10月下旬至2019年3月呈波动下降，整体发展很不均衡！
2、颍上房价波动下跌原因在于：由于三四线城市经济不景，就业机会不足，导致了人口大量流向大城市，所以这些城市面临着人口不足，消费量不够的问题；虽然这些城市消费力不足，但是房子却仍旧不断地建设，当房子越来越多，买的人越来越少的时候，房地产就会有价格大幅下跌的情况。
3、然而小编还是很看好颍上房地产发展！虽然颍上房价暂时处于低谷状态，但这并不能否定颍上近几年发展，再加上目前全国楼市回暖的大形势，未来颍上房价也会逐渐稳步发展！
网络图
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