我应该等待投资房地产吗

房价高，库存低。在投资房地产时，这种组合可能会让您等待。但我认为这是错误的做法。关于房地产市场，我们不是处于正常经济时期;没有迹象表明过去(大流行前)的房地产市场将永远回归。

与机构投资者相反，普通人购买房产变得越来越困难。因此，如果您今天有能力投资房地产，您可能会想要，因为条件对鳍状肢和房东都有利。此外，房地产可以很好地对冲通胀。

房地产是对冲通胀的好工具

在通货膨胀时期持有现金是失败者的游戏。现金继续贬值。和房价一样，通货膨胀似乎不会很快消失。随着美元贬值，房地产一直在升值。房地产，无论是住房还是土地，都是有形资产，在通货膨胀和不确定时期对投资者来说看起来不错。

为什么翻转现在有效

虽然现在有更多的竞争要购买，但有些人仍在进行交易。关键是像往常一样做你的数字，如果可能的话安排现金购买，并购买固定鞋面以获得折扣价。时机恰到好处，因为在去年 8 月政府解除止赎禁令后，止赎又开始发生。

以现在的市场方式，您甚至可以在不花钱修理房屋的情况下出售。房价在 2021 年上涨了 16.9%。虽然目前还没有人能说 2022 年会发生什么，但许多专家预测买家需求强劲，而且价格可能还会上涨。如果你是一个脚蹼，如果你想赚大钱，那就继续改善房子，然后把它卖给想成为房主的人，或者考虑保留它并出租它。

为什么现在做房东有效

就像翻转一样，在当今市场上获得买入并持有投资更加困难。但如果你能得到一个，那就去做吧。当然，首先要进行尽职调查，并且只在人们想要租房的区域购买。这可能是一场购买狂潮，但投资者应该保持头脑清醒，只有在数字有效的情况下才进行交易。

话虽如此，现在对住房的需求很大。不仅通常的租赁市场在全国范围内表现强劲(请注意，这可能因地区而异)，而且由于价格过高或不断输给竞争的首次购房者，它变得更加强劲。结果是租金上涨，空置率下降。根据房地美的数据，从 2020 年 10 月到 2021 年 10 月，租金上涨了 10% 以上，预计 2022 年将再上涨 3.6%。

投资房地产就是购买人们想要的产品。人们现在想要住房。如果夫妻投资者能够继续在当地进行房地产投资，我们就有机会对抗机构投资者吞噬所有可用住房存量的趋势。夫妻投资者通过不认输，可以帮助确保购买房地产仍然是普通美国人可以做的事情。