在过去十年中租赁部门推动了80%的房地产价值增长
来源： 2022-01-07 12:39:19
最新估计表明，英格兰的房屋总价值在过去十年中增长了 80%，根据房地产平台 Boomin 的最新研究，这种增长主要是由租赁市场中房屋的价值推动的。所以比拥有的房屋价值增加。
Boomin 分析了英格兰的住宅房地产市场，查看了自住和私人出租物业的总数、每个市场的总价值以及过去 10 年的变化情况。
研究表明，合并后的市场目前总价值为 7.4 万亿英镑，整个市场的价值在过去十年中增长了 80%。就总市场价值而言，住房市场是迄今为止最大的，为 4.6 万亿英镑，而总租赁市场价值为 1.5 万亿英镑。
然而，随着房价不断攀升，现代买家在晚年之前一直被排除在市场之外，导致生活方式改变为更长时间的租房。在分析每个市场的增长时，这种变化很明显，过去 10 年住房市场的价值增长了 75%，而租赁行业的房屋价值增长了 105%。
区域细分
在区域层面上，伦敦是最有价值的综合市场的所在地，价值 1.8 万亿英镑，然而，仅就住房市场的总价值而言，首都并没有排名第一。
虽然伦敦凭借最有价值的租赁市场(5290 亿英镑)位居榜首，但实际上，东南部拥有最有价值的住房市场，总价值略高于 1 万亿英镑。
然而，伦敦在 10 年价值变化方面确实名列前茅，过去 10 年整个市场增长了 97%，而租赁市场增长了 124%，住房市场增长了 90% - 击败其他所有地区。
Boomin 的首席执行官兼创始人迈克尔布鲁斯评论说：“我们是一个痴迷于财产的国家，拥有房屋是我们所有人都努力在生活中实现的重要里程碑之一。因此，国家所有权市场的总价值是租赁市场总价值的三倍以上也就不足为奇了，而且拥有房屋仍然是绝大多数人的主要生活方式。
“在过去十年中，房地产存量和房价的上涨也使这种价值显着增加，但后者也刺激了整个私人租赁市场的大幅增长。
“许多人现在选择租更长的时间，直到生命的更晚，因为不断上升的购买成本使他们退出市场。因此，尽管住房市场在总规模和价值方面仍然占主导地位，但为了适应这种新的生活方式，私人租赁部门的价值增长水平要高得多，而且这种趋势在全国所有地区都很明显。
“因此，过去十年投资房地产的人赢得了胜利，但似乎是房地产投资者和房东。伦敦也是大赢家。尽管最近首都市场停滞不前，但其作为房地产市场强国的整体势头意味着无论如何，它在过去十年中看到了最大的价值提升。”
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