温哥华炙手可热的房地产市场消除了负担能力的努力
来源： 2022-01-07 12:34:03
温哥华的房屋销售在 2021 年飙升至创纪录的水平，因为大流行引发的房地产热潮克服了政府多年来控制市场的政策，交易收复了自努力开始以来的所有失地。
大温哥华地区房地产委员会周三公布的数据显示，去年大温哥华地区的房屋交易量略低于 44,000 套，比 2020 年的销售量增长了 42%，比之前的纪录高出近 1,700 套。最后一个高点是在 2015 年创下的，就在不列颠哥伦比亚省和温哥华当局实施旨在冷却市场的措施之前，包括对外国买家和空置房屋征税。
虽然过去几年连续不断的政策制定导致温哥华房屋销售放缓，但随之而来的价格下跌幅度太小，无法提高住房负担能力，这首先促使了这些举措。现在，Covid-19 引发的超低利率和对更大居住空间的狂热，加上历史上待售房屋的短缺，使温哥华的市场回到了努力开始之前的水平。
基准房价也创下历史新高，去年为 123 万加元(96.9 万美元)，比 2020 年 12 月高出 17%。
购买狂潮耗尽了该市的住房存量，上月底挂牌出售的房屋数量暴跌至略高于 5,000 套，为 30 多年来的最低水平。
董事会经济学家基思斯图尔特在一份声明中表示：“由于需求处于创纪录水平，居民不应期望房价增长会放缓，直到有更充足的住房供应可供购买。”
库存短缺可能开始抑制销售。董事会的数据显示，尽管 2021 年总体上是创纪录的一年，但 12 月的交易量较上年同期下降了 13%，较 11 月下降了近 22%。
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