买家表示圣诞房产窗口可以为客户提供机会
来源： 2021-12-02 10:44:23
随着春节过后数周的房产挂牌量继续上升——买家代理表示，未来两个月可能会有一个“机会之窗”来讨价还价。
买方代理服务市场 BuyersBuyers 的联合创始人皮特·沃金特 (Pete Wargent) 表示，随着注意力转向假期，客户“在一年中的这个时候失去一点兴趣”是很常见的。
“但随着新房源的增加，一些买家感受到了在 2022 年国际边界全面重新开放之前购买的机会之窗，尤其是在悉尼和墨尔本，”他说。
沃金特先生表示，12 月和 1 月可能是“令人兴奋的购房时间，竞争较少”，而大流行还带来了其他不寻常的情况。
“在过去的 15 年里，澳大利亚的移民人数一直很高，而且很快就会再次出现。但在短时间内，可能有机会买到便宜货，”他补充道。
BuyersBuyers 首席执行官 Doron Peleg 同意，“创纪录的低海外入境人数将被新一波入境人数所取代”还需要几周的时间。
“永久移民上限甚至可能在适当时候提高到 20 万以上，以缓解澳大利亚的技能短缺问题，”他说。
“从逻辑上讲，在国际旅行真正恢复之前，买家应该有更少的竞争和更多的选择。”
他补充说，虽然今年的库存水平异常低，但大多数首府城市的市场也在发生变化。
undefined
买家应该有更少的竞争和更多的选择
Wargent 先生建议购房者对价格采取中期或长期关注。
“正如我们在过去 18 个月中看到的那样，即使是专家也无法以任何有意义的准确度预测市场走势，”他说。
“理想情况下，买家不应过于关注价格的小幅波动，因为它们在过去十年中往往相对无关紧要。相反，试着想想 10 年后的价格会是多少。”
'失去了一些效力'
一天前，CoreLogic 透露房价在 11 月继续攀升——连续第 14 个月上涨——但速度比今年早些时候慢得多。
房价的月度增长速度不到 3 月份峰值时的一半，当时房价上涨了 2.8%。
然而，总体而言，现在的房价比 12 个月前高出 22.2%，使澳大利亚房屋的中位数价值增加了约 126,700 美元。
“近几个月来，几乎所有推动房价上涨的因素都失去了一些效力，”CoreLogic 研究主管蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 说。
“固定抵押贷款利率正在上升，更多的房源让买家失去了一些紧迫感，负担能力已成为进入的更大障碍，信贷也越来越少。”
CoreLogic 全国房屋价值指数(11 月)
全国 - 上涨 1.3%(本月)，上涨 22.2%(每年)
悉尼 - 上涨 0.9%，上涨 25.8%
墨尔本 - 上涨 0.6%，上涨 16.3%
布里斯班 - 上涨 2.9%，上涨 25.1%
阿德莱德 - 上涨 2.5%，上涨 21.4%
珀斯 - 上涨 0.2%，上涨 14.5%
霍巴特 - 上涨 1.1%，上涨 27.7%
达尔文 - 下降 0.4%，上升 16.7%
堪培拉 - 上涨 1.1%，上涨 24.5%
合并资本 - 上涨 1.1%，上涨 21.3%
综合区域 - 上涨 2.2%，上涨 25.2%
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
