马来西亚价值197.5亿令吉的未售房屋

吉隆坡：据报道，今年第三季度共有 30,290 套已完工房屋未售出，价值 197.5 亿令吉。

房屋及地方政府副部长拿督斯里依斯迈阿卜杜勒穆塔利布表示，国家房地产信息中心(NAPIC)的数据显示，与今年第二季度相比，第三季度未售出的住宅单位数量减少了 2.64%价值 201 亿令吉的 31,112 套未售出的已完工房屋)。

他说，未售出房屋的小幅下降归因于开发商的众多促销活动，包括降低价格或向购房者提供折扣。

“这体现在 2021 年第三季度(初步)房价指数下降至 198.6 点，而 2020 年第三季度为 199.9，下降了 0.7%。

他在回答拿督艾哈迈德贾兹兰雅库布(BN-Machang)的问题时说：“希望更多开发商降低房屋价格以解决房地产过剩问题并恢复住宅房地产市场。”

伊斯梅尔说，吉隆坡、槟城、雪兰莪和柔佛的未售房屋数量最多。

他说，导致房地产过剩的因素包括供应与当地需求不匹配、价格和家庭收入不匹配、住房项目地点不吸引人，以及通过转售进行的购房交易。

他说，正在进行大数据分析(BDA)以获取与马来西亚住房部门相关的真实情况和现有数据，作为解决该问题的措施的一部分。

他说，这项研究于 2 月开始，预计将于明年 5 月完成。

初步调查结果围绕与各州机构和部门的供需相关的住房数据展开。

“有必要建立一个存储数据中心，使主要行业参与者能够使用相同的数据进行与住房供需、负担能力、可用融资、住房融资计划、政策制定和住房需求预测相关的预测。

“该研究还将确定一个全面的 BDA 系统的开发方向，该系统涵盖数据需求、技术、专业知识及其成本。”

该部为解决这个问题而采取的另一项措施是房屋所有权运动(HOC)，该运动为在房地产和住房局注册的开发商提供的价格在 30 万至 250 万令吉之间的房屋提供印花税豁免和 10% 的折扣。马来西亚开发商协会(Rehda)。

伊斯梅尔说，该部正在考虑延长原定于 12 月 31 日结束的 HOC。

然而，预计住宅房地产市场将持续低迷，直到今年年底，他说。

他补充说，该部还考虑引入要求或指南，要求开发商在申请规划许可时提交可行性研究。

“(可行性研究中的)调查结果将有助于防止与当前市场需求无关的开发项目。”