研究显示建造出租是租户欺诈的首要目标

根据尽职调查和担保公司 Homeppl 的数据，从建造到出租 (BTR) 部门成为欺诈者的目标，在过去六个月中，欺诈性租户申请增加了 364%。

与这种上升趋势相关的是，该领域的欺诈检测价值急剧增加，这意味着房东最终因不接受欺诈性申请而节省了 159 万英镑。

是什么让 BTR 成为欺诈者的目标

建造出租是指专门为出租而不是出售而建造的房屋，并由专业公司拥有和管理。近年来，BTR 领域一直在显着增长。

这些房产往往是高质量的，包括现场额外费用，水电费捆绑在每月的价格中，通常没有押金，租房者有权在短时间内离开，这使它们成为租房者的一个有吸引力的选择。

然而，他们的吸引力也是使他们容易受到欺诈的原因。包括公用事业费用且无需支付押金这一事实意味着潜在的欺诈者不仅可以避免前期成本——无法支付押金通常会令人担忧——而且，他们只需要通过一次身份检查即可获得批准出租机构，使他们更容易逃脱欺诈性申请。

然后房东在法律和财务上处于弱势，由于未付租金和水电费、财产损失和法律费用，损失可能达到数万。

如何防止欺诈

Homeppl 的首席执行官兼创始人亚历山大·西德斯 (Alexander Siedes) 表示：“在过去的六个月里，我们看到建筑租赁行业中欺诈性租户申请急剧增加。”

“在过去的 3 个月里，Homeppl 的一位客户在建造租赁行业发现了 3.5% 的欺诈案件，这凸显了该行业和充当房东的房地产经纪人的脆弱性。”

“虽然使用我们的租户参考系统的代理可以安全地知道欺诈者将无法欺骗我们独特的欺诈检测测试 - 这些测试使用行为分析、金融算法和开放银行数据来验证该人的身份和财务能力 -大多数支票无法可靠地检测欺诈或真实数据。我们的客户违约率为 0%——行业平均水平为 8%。”

Siedes 警告说，随着建造租赁行业的持续增长，租赁欺诈问题只会增加。他指出，BTR 行业最初是由伦敦的需求驱动的，而这正是大多数租户欺诈发生的地方。

他评论说：“这种趋势现在已经蔓延到整个英国。这使该行业的总规模达到 205,500 套已建成或正在开发的房屋。随着该行业的发展，欺诈行为也会随之增长。”

Siedes 建议关注 BTR 发展的公司确保他们有适当的程序来识别这些问题并在损失变得无法控制之前阻止它们。