首都的租金收益率 东伦敦继续领先

那些希望加入大流行反弹行列的投资者可能会问，伦敦哪些地方是未来投资考虑的最佳地点。

随着疫苗接种率最终有助于实现谨慎自信的国家重新开放，投资者的信心正在重新觉醒，市场活动正在增强。

今年以来，租赁市场需求大幅上升，供应大幅下降。例如，在 2020 年 8 月至 2021 年 8 月之间，寻找出租物业的租户数量猛增了 55%，而可供出租的物业数量则下降了 58%。

尽管伦敦在大流行最糟糕的日子里遭受了痛苦，因为人们希望在其他地方生活和工作，但随着游客、学生、年轻的专业人​​士和工人返回工作、休闲和娱乐，首都正在缓慢但肯定地开始复苏。

但是，伦敦究竟哪里能提供最好的租金收益率，因为初始购买成本较高，通常很难获得良好的收益率?

好吧，Portico 对其交互式租金收益率地图的第四季度数据分析发现，东伦敦继续代表首都最好的租金收益率机会。

在过去的一年里，东伦敦的克里克茅斯社区是大伦敦地区房价中值最低的地区之一，仅略高于300,000 英镑——此外还有首都目前最好的租金收益率，令人印象深刻的 6%。

由于靠近泰晤士河口最大的房地产更新项目之一，开发商一直与当地企业合作，以改善该地区的居住环境并促进就业增长。

在东伦敦，我们必须寻找今年许多地区在首都最佳租金收益率榜上名列前茅的地区，巴金上个季度位居榜首，目前收益率为 5.9%，与克兰布鲁克并列第二.

近年来，巴金从大量的重建中受益最多，包括靠近主线车站的更多房屋，以及新的商业和零售空间。该镇位于埃塞克斯和东伦敦的历史边界上，目前按照伦敦的一般标准，平均房价也很低，平均价值约为350,000 英镑。

它还靠近许多车站，这些车站将位于长期延迟的伊丽莎白线，该线终于定于明年全面开通，并且无疑受益于广受关注的 Crossrail 对房价和租金的影响。

在东伦敦排名第三的是 Little Heath，略低于 Creekmouth 和 Barking，平均收益率为 5.8%。Little Heath 靠近繁忙的 A12 高速公路，但无论如何都被指定为保护区，并设法保持迷人的乡村氛围。

至于首都的其他地方，位于伦敦北部的著名的 Freezywater 和 Ponders End 均提供 5.7% 的健康收益率，而西部最好的收益率仍然是 Hayes 和 Harlington 的 5.1%(也在新区设有一个车站)。横贯线)。与此同时，在南部，West Wickham 以 4.8% 位居榜首。

虽然目前北部表现最好的 Freezywater 目前缺乏良好的交通连接，但恩菲尔德站就在附近，如果这能实现的话，它是一个可以从北到南 Crossrail 2 中受益的地方。