新公寓销售大多伦多价格创第三季度历史新高
来源： 2021-11-02 16:47:25
由于买家继续涌入住房市场的高层部分，大多伦多地区 (GTA) 的新公寓销量在第三季度创下历史新高。
市场研究公司 Urbanation 的最新数据显示，三个月内在 GTA 购买了 7,773 套新公寓，比去年同期增长 22%，创下第三季度的历史新高。
根据 Urbanation 的数据，郊区占总销售额的一半以上，但多伦多市的整体销售额增长了 40%。
未售出库存也下降，推动市场上仍在出售的新公寓的每平方英尺平均价格上涨 10% 至 1,231 美元，再创历史新高。
Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 在周一发布的一份新闻稿中表示：“随着第三季度库存进一步下降，这种势头可能会在未来几个月持续下去，尽管高价格和更大的加息前景可能最终会开始打压需求。” .
大多伦多公寓市场在去年秋季和冬季的几个月里涌入市场后，由于大流行引起的远程工作转移导致许多买家偏好更大的居住空间，这给市场带来了压力，因此大多伦多公寓市场已坚定地恢复增长模式公寓价格。
多伦多地区房地产委员会首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 在 2020 年 12 月发布的新闻稿中指出，住房市场的独立屋和公寓楼之间出现了“二分法”。
“单户住宅的供应仍然受到限制，导致买家之间的激烈竞争和两位数的价格上涨。相比之下，公寓挂牌量的增长远远超过了销售额的增长。公寓买家选择的增加最终导致了更大的议价能力，并且在今年的最后几个月里，公寓平均售价同比下降，”他在新闻稿中说。
从那时起，关于大流行如何展开的大部分不确定性已经消退，导致公寓市场反弹。
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