生活方式产业可能是房地产投资的下一个大趋势
来源： 2021-10-12 16:28:18
澳大利亚领先的房地产咨询集团之一 Herron Todd White 已将其所描述的“生活方式工业”确定为推动我们首府城市需求的住宅房地产的增长趋势。
生活方式工业是指工业空间与商业和住宅的结合，以前的重工业场所与商店、酒吧、餐馆和住宅并排生活。
“Lifestyle Industrial 是一个混合体，”Herron Todd White 的商业总监 Chris McKillop 解释道。“工业正在发生变化：您仍将有重工业用途，但 Lifestyle Industrial 正在增加零售重点。”
“在过去 20 或 30 年里，这些老工业区被住宅开发所包围，因此你得到了诸如啤酒厂、餐馆、理发店和花店等用途的租户。”
“作为其中的一部分，一些精明的开发商看到了抓住并拥有旧看守单位的机会，这些单位并不总是很好，但考虑到用途的变化和设施的增加，他们受到了更青睐。”
Herron Todd White 引用昆士兰阳光海岸的莫法特海滩作为这种趋势的一个例子，但它也存在于许多其他地区。
“看看布里斯班的老伍尔豪斯区，”麦基洛普说。“它刚刚完全高档化为住宅区，而这些仍在运营的工业区，但里面有更多的便利设施。Stockland 和新的 Aura 庄园正在改变他们在新舞台上的用途，以允许健身房、兽医和所有这些类型的用途进入那里。”
“在大城市，你会看到旧办公楼的用途发生了很好的变化。在办公室空置开始蔓延的边缘位置，人们正在重新考虑建筑物的使用。他们希望改变城市边缘地区的用途。”
“我们在阳光海岸市场看到了它。传统工业地产发生了变化——它仍在运营，而不是把仓库变成住宅——从钢铁制造到花店。”
“然后它让人们看到建筑物，仍然在工业用途代码下，你的典型结构，但有更多的建筑繁荣，并在上面增加看守单位。”
“例如，在阳光海岸的莫法特海滩，他们以 70 万美元的价格购买了一个 100 平方米的工业仓库和一个 100 平方米的两居室和一个浴室单元。而那是在一个需要 100 万美元买房的地区。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
-
维多利亚时代的一栋房屋在周末以 4400 万美...