英国房价自2004年以来以最快的速度增长
来源： 2021-04-30 17:57:56
由于英国面临潜在的“超级繁荣”销售，4月份的房价以2004年以来的最快速度上涨，买家争相利用政府延长印花税假期的机会。
抵押贷款机构Nationwide的数据显示，4月份英国平均房价较3月份上涨了2.1%，创下了17年来的最高单月涨幅。
房地产市场的狂热推动四月份英国平均房价较2020年同月上涨7.1%，从232,134英镑升至创纪录的238,831英镑。英国的平均房屋价值比一年前增加了15,916英镑。
年增长率达到了3月份的5.7%，略低于12月份当前局势期间7.3%的最高增长率。
首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示：“正如对印花税假期结束的预期导致3月份房价增长放缓一样，因此预算中延长印花税假期促使4月份重新加息。”在全国范围内。
英国最大的建筑协会表示，需求旺盛和市场上房屋数量有限，可能会推动夏季繁荣期，到6月，年房价可能会以两位数的百分比增长。
“高需求和低供应的结合可能为住房超级繁荣创造条件，这是自2000年代初以来我们所从未见过的，”房地产专业协会协会首席执行官Iain McKenzie说。
借贷成本低廉也推动了市场的发展，政府鼓励放贷人通过提供一项担保计划直至2022年底，为首次购房者提供95%的抵押贷款。
上个月，英国财政大臣里希·桑纳克(Rishi Sunak)将在英格兰和北爱尔兰售价低于500,000英镑的房屋的印花税假期延长至6月30日。之后，在9月30日之前将其减少到250,000英镑，然后恢复到原来的125,000英镑的水平。
加德纳说：“由于印花税的延长和预算中对劳动力市场的额外支持，住房市场活动在未来六个月中可能仍将保持活跃。”“由于市场上的房屋存量相对有限，未来几个月房价的年度增长空间仍将进一步加快。”
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