悉尼房价中位数创下130万澳元的历史新高

价格增长的“迅速”加速(主要是高端住宅的推动)使悉尼的房价中位数飙升至新的记录，超过130万澳元。

东部郊区，北部海滩，包克汉姆希尔斯和霍克斯伯里的季度租金大幅上涨，是季度房价中位数上涨超过100,000美元的原因。

在过去的一年中，悉尼的房价上涨了12.6%，达到1,309,195澳元。

Domain的资深研究分析师Nicola Powell表示，这是价格的“快速加速”。

她说：“这是自1993年我们的域名记录开始以来一个季度内房价上涨最快的时间。”

“我们取得了两位数的年度收益，这是自2017年中以来的最大涨幅。

“以前，我们已经看到低端市场支持价格上涨……现在，我们开始看到高端市场处于领先地位。”

鲍威尔博士说，悉尼没有一个地区能逃过定价热潮，而且每个地区都创下了历史新高。

SQM研究支持房价中位数超过130万美元。

SQM研究董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示，这是一个“异常”强劲的季度。

他说：“这是由多种因素驱动的，尤其是政府的刺激措施。”

他说：“从目前的复苏开始，到目前住房市场的繁荣，对独立式房屋的需求很大。

“人们一直在寻找更大的房产，因为他们一直在家工作，而且这种趋势仍在我们身边。”

减速可能正在发生

随着更昂贵房屋的强劲增长，对于许多购房者而言，加大购房成本可能会变得困难。

鲍威尔博士说，虽然首次购房者可能会从利率下降中受益，但创纪录的价格使储蓄存款更具挑战性。

她说：“首次购房者将很挣扎。”

“当我们的物价迅速上涨时，如果工资增长缓慢，储蓄利息低，那么节省一次性存款的障碍就变得极为困难。”

鲍威尔博士说，她预计季度百分比的增长速度将会放慢。

她说：“负担能力不仅会影响首次购房者，还会影响那些希望扩大规模的人。”

“我们还将看到更多的新上市产品进入市场，这将有助于减轻我们在买家之间看到的强大竞争条件。”

克里斯托弗先生说，他正在密切关注市场。

他说：“有一些指标表明，市场可能会有所放缓，但还处于初期。”