提马鲁的房地产市场继续保持稳健步伐

来源： 2021-12-14 10:07:19

尽管根据该镇的新西兰房地产协会 (REINZ) 大使的说法，蒂马鲁的住房市场仍然“活跃”，尽管人们认为融资更难。

Julian Blanchard 表示，11 月份蒂马鲁有 64 笔销售记录，中位价为 460,000 美元，略低于 10 月份的 480,600 美元，但仍保持在 400,000 美元的中值区间。2019 年 11 月，中位价为 352,500 美元。

布兰查德告诉《提马鲁先驱报》：“人们认为，新的储备银行规则很难获得资金，而实际上，新规则只是让低存款的人更难获得资金。”

“如果买家是有组织的，那么市场上就有适合他们的好房产。”

布兰查德表示，“尽管人们认为供应商和买家的价格都在上涨”，但统计数据显示，由于整个市场需求旺盛，情况仍然强劲。

在蒂马鲁的其他地区，杰拉尔丁 11 月的中位数价格较低，为 50 万美元，10 件销售平均需要 30 天的时间才能卖出，而 10 月份为 59 万美元。Pleasant Point/Temuka 有 10 个销售，中位数为 390,000 美元(也是 30 天销售)，比 10 月份的中位数下降 10,000 美元。

在 Waimate 镇，有 13 个销售中位价为 380,000 美元，平均销售时间为 30 天，比 2020 年 10 月增加了 20,000 美元。 2019 年 11 月，Waimate 中位价为 285,000 美元。

在 Mackenzie 的 Pukaki 病房，2021 年 11 月有八笔销售，平均销售时间为 35 天，中位价为 597,800 美元，低于上个月的 617,000 美元，但高于 2019 年 11 月的中位价 570,000 美元。

区域趋势显示，Timaru 区 11 月的中位价为 445,000 美元(84 次销售)，比 2020 年 11 月(115 次销售)增加了 44,000 美元，而怀马特区的中位价为 380,000 美元(17 次销售)，而 2020 年 11 月为 365,000 美元(13 次销售) . Mackenzie 区 11 月的 10 销售额中位数为 587,000 美元，比 2020 年 11 月(13 销售额)增加了 98,000 美元。

Reinz 首席执行官 Jen Baird 表示，早期信号表明价格将继续上涨，但会更加温和。

全国住宅物业的中位数价格从 2020 年 11 月的 747,000 美元上涨到 2021 年 11 月的 925,000 美元，上涨了 23.8%，创下历史新高。奥克兰的房价中位数每年增长 26.2%，从 2020 年 11 月的 1,030,000 美元增至 2021 年 11 月的 1,300,000 美元。

2021 年 11 月，包括 Timaru、Waimate 和 Mackenzie 地区在内的坎特伯雷增长了 31.4%，从 $525,000 增加到 $690,000。基督城($700,500)、Waimakariri 地区($732,000)和 Selwyn 地区($80.0)创下历史新高塞尔温在所有领土当局中拥有最长的连续七次记录中位数。

然而，尽管经济稳步增长，贝尔德警告说，逆风正在聚集。

贝尔德说：“政府为缓和新西兰房地产市场而采取的措施、储备银行的 OCR(官方现金利率)上调以及随着银行收紧贷款标准而面临的融资挑战越来越大，”贝尔德说。

“虽然这些变化的长期影响将在未来几个月发挥作用，但市场的强势表明增长趋势将继续，尽管轨迹更为温和，”贝尔德说。

提马鲁的房地产市场继续保持稳健步伐

尽管根据该镇的新西兰房地产协会 (REINZ) 大使的说法，蒂马鲁的住房市场仍然活跃，尽管人们认为融资更难。Julian Blanchard 表示，11