随着12月要价下跌2000英镑 大流行的房地产市场将在2022年恢复接近正常
来源： 2021-12-14 09:59:49
Rightmove今天表示，疯狂的大流行房地产市场将缓和并恢复“接近正常”，但预计2022年房价仍将上涨5%。
根据房地产上市门户巨头的数据，12 月份典型的房地产要价下降了 0.7%，即 2,234 英镑。
Rightmove 表示，刚上市的典型房屋挂牌价为 340,167 英镑，而上个月为 342,401 英镑。
然而，这仍比 2020 年 12 月的平均要价增加了 6.3%，即 21,431 英镑。
Rightmove 预测，随着人们希望改变生活方式，在大流行期间经历了繁荣的房地产市场将在 2022 年恢复到更正常的状态。
它说，这是因为更多的房屋将进入市场，满足买家被压抑的需求，并可能减缓过去一年半出现的价格大幅上涨。
与选举疲软的 2019 年相比，买家数量增加了 41%，而在 2020 年仍增加了 3%。
相比之下，每个房地产代理分行挂牌出售的房屋数量在去年 12 月创下 Rightmove 记录的最低水平，仅为 14 套，低于去年同期的 28 套。
然而，这可能很快就会改变。Rightmove 表示，与 2020 年 12 月相比，本月房主的估价要求增加了 19%，这表明更多人将在新年期间搬家。
Rightmove 的房地产数据主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 说：“我们在过去 18 个月中看到的那种疯狂的市场，在大多数房主的买卖一生中只发生过几次，而更罕见的事件加剧了这种情况。全球大流行将房屋推向了大多数人的优先事项。
“虽然随着我们进入新的一年，大流行仍在对社会产生不断变化的影响，但我们预计房地产市场将在 2022 年期间接近正常。
“随着越来越多的业主要求中介估价以推销他们的房屋，看来这个群体中的许多人现在正准备将其搬迁到新的一年，因此现在可以有更多的买家选择卡。
目前，在 Rightmove 上刊登广告的 10 处房产中有 7 处目前被标记为按合同出售——这是有记录以来的最高数字，而 2012 年时仅为十分之二。
该房地产门户网站表示，要价将在 2022 年进一步上涨 5%，因为更好的供需平衡将“适合更多犹豫不决的搬家者，他们可能在今年的疯狂市场中有所退缩”。
由于尚未公布两个月的数据，2021 年已是 2007 年以来已完成房屋销售的最高水平，Rightmove 预计到今年年底销售额将达到 150 万套。2014 年至 2019 年的平均值约为 120 万。
Rightmove 表示，业主在未来几个月内进入市场并设定“负担得起的”价格将很有可能成功。
房地产贷款机构 MT Finance 的董事 Tomer Aboody 表示：“即使我们看到 14 年来最强劲的房地产市场和价值创下历史新高，12 月要价下降并不奇怪，而且已经成为常态。这些年来。
“卖家处于非常有利的地位，几乎每个房屋都有多个买家，这推高了价格，但缺货仍然是买家的一个大问题。”有些人最终意识到耐心是关键，希望明年能够为市场带来更多的房产。
“虽然房地产经纪人在销售量方面正处于最好的年份之一，但预计 2022 年市场将恢复正常。价格仍将上涨，因为买家充分利用了廉价的抵押贷款利率，但上涨速度将越来越慢，这将使市场更加平静，不那么疯狂。
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