英国房主7月份偿还的抵押贷款债务比借款多14亿英镑

来源： 2021-09-01 15:44:52

英国房主在 7 月份罕见地净偿还了抵押贷款债务，因为英格兰和北爱尔兰的印花税假期逐渐减少，在创纪录的 6 月份之后推动了房地产市场活动的下降。

在英国央行表示当前局势在四月2020年第一波期间个人共同偿还14亿£更多的抵押贷款债务比他们借来的，因为在住房市场陷入停顿第一净回笼。

Threadneedle Street 表示，这只是十年来的第二次净还款，并且在英格兰和北爱尔兰全面印花税假期税收减免的最后一个月，6 月份借款达到创纪录的 177 亿英镑。

直到 6 月 30 日，在房产上的首笔 500,000 英镑是免税的，这意味着买家最多可以节省 15,000 英镑。7 月 1 日，减税政策被缩减，房产购买税开始降至 250,000 英镑。这个所谓的“零利率区间”将在 10 月 1 日恢复到大流行前的 125,000 英镑水平。威尔士政府在 6 月底取消了印花税假期，而苏格兰政府在 3 月底结束了类似的税收优惠。

最新数据显示，作为未来借款指标的购房抵押贷款批准在 7 月份进一步下降至 75,200，创下自 2020 年 7 月财政大臣里希·苏纳克 (Rishi Sunak) 首次推出印花税减免之前的最低水平。然而，批准仍高于大流行前的水平，这表明尽管税收优惠逐渐减少，但房地产市场的活动仍在继续。

在消费者急于利用印花税假期之后，英国各地的房屋销售自 6 月以来出现下滑。HMRC 的数据显示，6 月份活动量创历史新高，当时有 213,370 套英国房屋易手，随后在 7 月份出现下滑，交易量下降 62% 至 82,110 套。

抵押贷款机构 Halifax 和 Nationwide 编制的数据显示，自印花税削减结束以来，大流行期间的房价上涨已经降温。在截至 6 月底的一年中，英国房屋的平均价值飙升了 31,000 英镑，达到 266,000 英镑，是自 2004 年以来最快的年度房地产通胀率。随着印花税的降低，买家从较小的房产中转移，从而抬高了房价。在大流行期间，市中心的郊区和乡村拥有更大的房产。

投资公司 Hargreaves Lansdown 的个人理财分析师 Sarah Coles 表示，自全面税收减免结束以来，房地产市场出现了“异常戏剧性的停顿”。

“印花税假期鼓励人们提前购买房产，所以当它结束时，市场总是会停下来喘口气，”她说。

英国房主7月份偿还的抵押贷款债务比借款多14亿英镑

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