纯利息抵押贷款已经到了加拿大
来源：腾讯 2021-02-27 08:20:24
今年，将近一百万澳大利亚房主面临着一个令人讨厌的现实：他们的抵押贷款每月连夜飙升，平均每月达400澳元。
这是澳大利亚住房市场最近一次向露天市场运送盐分的最新运输，由于价格高昂和外国买家的流失，现在正处于历史性的低迷状态。
尽管这听起来对加拿大人来说很熟悉，但对澳大利亚住房市场的最新冲击是由加拿大人基本上不熟悉的东西引起的：纯利息抵押贷款。这是一种在英国和其他地方流行的Down Under贷款，在这种情况下，借款人只在一定的一段时间(通常为四到五年)内支付抵押贷款的利息。没错，您可以按揭还款，但是您所欠的本金根本不会减少。对于借款人来说，结果是，在抵押的最初几年中，他们每月支付的款额比传统抵押贷款要少得多。
但是，当然，只有纯利率期限到期的那一天到了，您的付款就跳了起来，还清了本金。这就是今年90万个澳大利亚家庭的情况。堪培拉政府估计，从目前的利率来看，从长远来看，只有利息贷款的澳大利亚人将为一栋价值75万美元的房屋支付近100,000美元的额外利息。
如果这对您来说听起来像一个冒险的主张，那您是对的。早在2002年，美国贷方创建了类似于仅利率抵押的东西，即一种30年期的“可调整利率抵押贷款”，在最初的五年中，购房者获得了非常低的“介绍利率”，随后利率急剧上升，有了它，更大的每月付款额。
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