房地产市场繁荣 为什么人们支付的价格比要价高出几千美元
来源： 2021-04-07 16:08:55
在全国各地，待售房屋的存货正在下降。同时，利率低，更多的人愿意并且有能力搬家。
在洛杉矶和圣巴巴拉之间一个美丽的沿海社区中，您需要的不仅仅是运气，而是要以合适的价格找到合适的房子。
在一些文图拉(Ventura)社区，几乎没有任何可用的东西。
“一切都在火上浇油。如果您有房源，它将被出售。”资深房地产经纪人迈克·洛夫(Mike Love)说。“我什至有买主看不见的买家。”
他最近在文图拉(Ventura)列出了一座新装修的2300平方英尺的房屋。它一天就卖出去了。
业主同意接受120万美元的第一笔全价要约。
可能会有更多的报价，并且根据最近发生的事情，这是一个耗时的麻烦。
“三十二个报价。三十二个报价。我的意思是，我认为这是很多工作。我不想给全部32个座席打电话。还是其中的31个，并给了他们一个消息，嘿，他们没有获胜。”洛夫说，他是EXP Realty的经纪人兼所有者。
硅谷及其周边地区的北部甚至更疯狂。
房地产经纪人Jayson Madani尽快列出了圣克鲁斯县一处3,200平方英尺房屋的多个要约。
许多地区的购买热潮得到了高额报价的支持。
“其中很多是现金。轻松超过列表中的$ 100,000。即使是一个有30个要约的房产，其中13个全是现金，以高于标价的价格售出60万美元，而这是一个固定的价格，” ROOM Real Estate创始人Madani说。
在萨克拉曼多附近，一个周末有122份要约在Citrus Heights出售1,400平方英尺。
安妮塔(Anita)和巴里·杰克(Barry Jackier)正在搬到爱达荷州，在那里买东西也同样疯狂。
实际上，这里有很多热门清单，而且由于全国各地的房屋销售速度很快，它们之间存在差异。
布莱恩·辛科夫(Brian Sinkoff)是纽约州北部的房地产经纪人。
“现在，这是买家，这是卖家。当有供求关系时，您就会知道会发生什么。这就像在1980年代得到一个白菜补丁娃娃。对?没有人拥有，每个人都想要它们。” Sinkoff说。
这就是为什么各地的卖家都听到一个共同的警告的原因：在上市之前规划并计划下一步。
“第一步不是在前院摆上待售标志。您的房子可能要出售了，您可能无家可归。否则您可能要搬两次。”南卡罗来纳州经纪人Brian Hurry说道。
今年到目前为止，新建筑未能满足需求，这使得北拉斯维加斯向北蔓延。
马克·希勒斯(Mark Hillers)和他的家人在罢工后正在这里寻找。
“我们考虑过较旧的房屋。对其中几个提出要约，但我们输了。我们提供了全价，但还不够，”希勒斯说。
全国房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)预计，新建筑将继续落后于需求，并且总库存将保持紧张，因为市场上有这么多人要搬家。
洛夫说：“在大多数情况下，市场上存在着疯狂的疯狂短缺。”
随着流感大流行的缓解，预计该行业5月份住房库存将有所增加，而传统上该行业的活动有所增加。届时利率可能会更高，因此一些分析师预测，到今年年底市场将会降温。
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