外籍人士回国以提振澳大利亚本已飙升的房地产市场
来源： 2021-04-06 15:59:30
据澳大利亚的房地产投资专家称，富有的外籍人士返回澳大利亚正在帮助推动该国蓬勃发展的房地产市场再创新高。
在过去的一年中，成千上万居住在海外的澳大利亚人返回了家园，其中许多人来自房地产市场价格昂贵的城市。
PIPA主席彼得·科里佐斯(Peter Koulizos)表示，大量归国人员大量回流，以投资当地房地产市场。
“来自伦敦，香港和纽约等昂贵城市的移民通常不会认为我们的房地产价格难以承受，并且乐意为在理想的地点获得享有声望的房产支付必要的费用，”库利佐斯先生说。
“我们的成员报告说，例如，在悉尼达到的某些销售价格似乎是疯了，即使在蓬勃的市场环境中，也可能是新钱或外国人因素造成的。
“的确，有些物业的售价比任何人(包括专家)的预测都高出数十万美元，这让卖家感到非常高兴，但许多买家和房地产投资专业人士却有些scratch之以鼻。”
Koulizos先生补充说，由于更昂贵的海外和州际地区注入了“新资金”，包括布里斯班，阿德莱德和其他地区在内的其他地区也获得了创纪录的销售价格。
根据CoreLogic的3月国家房屋价值指数，高端市场正在引领目前资本收益率的加速增长。
CoreLogic数据显示，在合并后的首都中，三分之一的市场最高值录得3.7%的升幅。
该指数发现，悉尼上四分之一的房屋价值在一个月内上升了4.8%，而下四分之一的房屋价值上升了2.2%。
墨尔本的情况与此类似，上四分位数的增幅为2.8%，超过下四分位数的增幅为1.6%。
根据CoreLogic的数据，布里斯班的高四分位指数增长了3.1%，几乎是低四分位值(1.1%)的三倍。
澳大利亚房地产购买者代理协会(REBAA)主席凯特·巴科斯(Cate Bakos)表示，外籍人士对墨尔本的市场产生了重大影响，但本地购买者也保持了竞争力。
Bakos女士说：“聚集的外籍人士无疑促使我们在维多利亚州一些愚蠢的价格失控，但我们也从当地买家那里吸收了很多瓶装能源，尤其是那些在当前局势期间设法节省下来的人，” Bakos女士说。
她说，低廉的融资成本，加上维多利亚州政府的激励措施，加剧了供需失衡，特别是在90万至100万美元的价格区间内。
巴科斯女士说：“在较高的价格点上，特别是在家庭住宅市场上，外派代表了相当一部分购买者。”
“由于海外移民通常会寻求专业协助，因此买方代理绝对不愿意这样做，但是可以公平地说，许多外国移民目前都在努力跟上并接受我们市场增长的迅猛步伐。 。”
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