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别让开发商在你看不到的地方省成本,验房师教你几招辨别偷工操作

来源:网慧验房   2021-12-15 15:05:27

作者:网慧验房

无论精装修还是重金自装,很多业主往往忽略一些细节问题,后期入住遗憾不少。对于装修门道很多,业主不如前期花钱做好房屋验收工作,住起来隐患更少,品质更高。下面一起看看本期的案例分享。

1. 厨房燃气灶

燃气灶下方未做顶板,首先这个位置的顶板主要起到为橱柜餐具食物阻隔污染、防潮的作用,对于家装来说不可或缺。

但很多精装修交付常出现一个问题,拿起燃气灶后发现底下是完全空置的状态。这种算是比较危险的,后期燃烧产生的大量污垢会直接渗入到下方橱柜、碗柜等。所以业主记得要求开发商或装修方补上。

另外嵌入式的灶台下面的橱柜应开设通气孔。燃气灶气管接头重点检查是否漏气,灶具与墙面的净距不应小于10cm。

2. 阳台滴水线、窗户密封处理

很多家庭一到雨季就出现阳台漏水的情况,很是苦恼,而阳台施工除了做好防水,窗户密封性很关键,比如因施工不当,交付时窗框45度斜拼拼缝不严,框体四周未填嵌软质材料,外窗填缝不均匀、发泡剂溢出。

其次滴水线也不容忽视。滴水线一般设置在雨棚、窗台、阳台处,会做成三角形状的“鹰嘴”,其作用是防止雨水返入沿口内,渗入墙内。

正常情况下,房屋外廊、封闭阳台外侧窗楣等应做鹰嘴滴水线,但有的房屋交付开发商并未做,遇到暴风雨季很可能出现大面积渗水情况,收房时业主要注意这点。

3. 卫浴全湿区(淋浴房)

精装修交付,得益于隐蔽工程难以呈现,开发商暗戳戳的偷工减料已成惯性。

在精装修查验案例中,验房师经常发现淋浴房漏水,做淋水试验时,各种问题暴露无遗。比如挡水条与地砖之间流水,型材与墙面、挡水条之间漏水等,缝隙处更是渗水严重。试问,淋浴房如此安装质量,入住怎会省心。

所以淋浴房墙面一定要防水做到位,交付时淋水试验合格,还有要留意淋浴房的防水胶条和挡水底材衔接处是否开裂现象,密封胶是否均匀无起泡。

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