大中华市场复苏 太古地产利润大增49%

香港和中国大陆的房地产市场已开始从当前局势的创伤中反弹，这种反弹有助于推动该地区最大的商业开发商之一取得令人鼓舞的业绩。

太古地产今日表示，2021 年前六个月股东应占溢利为 19.8 亿港元(2.55 亿美元)，较去年同期的 10.3 亿港元增长 49%。

“总体而言，有迹象表明经济复苏将保持势头，这让我们对 2021 年下半年及以后更加乐观，”太古地产首席执行官盖伊布拉德利表示。随着公司资深人士将于 8 月 25 日接任董事长一职，他补充说：“我们有能力继续我们在核心市场的增长战略”，同时指出香港和中国大陆的商业租赁前景令人鼓舞。

得益于出售投资物业，例如太古坊总部的停车位组合，太古在 1 月至 6 月期间的收入增长了 38%，达到超过 90 亿港元。

内地购物者回归

布拉德利指出：“随着当前局势开始缓解，我们预计并且确实看到我们的业务在 2021 年上半年有所改善。”“尤其是中国大陆的零售业务取得了进展。”但是，他警告说，仍然存在重大挑战。

期内，经常性溢利由 2020 年上半年的 37 亿港元微升至 37.2 亿港元，主要归因于中国内地零售销售强劲，在北京、上海、广州和广州设有购物中心。成都。

即将卸任的主席梅林太古表示：“广州太古汇的销售增长尤为强劲，2020 年至 2021 年上半年的销售额几乎翻了一番。”将继续掌管家族私人控股公司 John Swire and Sons 的太古子孙将零售业的成功归功于公司的场所营造战略。

新项目在路上

今年晚些时候，太古将在上海浦东区开设太古里前滩项目后，再引入一家内地购物中心。它还计划于 2021 年在北京开设其太古里项目的扩建项目。

就在上个月，太古宣布了沿上海南京西路和北京朝阳区的以零售为中心的新城市更新项目。

该公司表示，北京和上海的写字楼需求有望改善，但它警告说，城市边缘地区的新增供应过剩将继续对租金构成压力。

后出售太古城中心写字楼项目由基汇资本合伙公司和施罗德领导了去年年底$ 1.27十亿一个宏利支持的财团，其办公室物业组合在首6个月2021太古地产租金总收入下降至HK $ 3.1十亿一年前为 33 亿港元。

2020 年前六个月，其零售组合的租金收入从 25 亿港元增至 29 亿港元，因为当前局势限制的解除使北京太古里和香港太古广场等高端购物中心恢复生机孔。

需求疲软，活动强劲

在香港，该公司从其 900 万平方英尺(836,000 平方米)的办公空间带来了 30 亿港元的总租金收入，同时将市场描述为疲软。不考虑 CityPlaza One 项目出售的影响，与 2020 年前六个月相比，总租金收入下降了 2%。

“在香港，尽管市场疲软、入住率高且租金稳定，但我们的写字楼组合仍然具有弹性，”布拉德利说。太古在其报告中指出，瑞士银行瑞士宝盛在此期间同意在鲗鱼涌仍在建设中的太古坊二期占地 92,000 平方英尺。

这家拥有 200 年历史的公司位于港岛东部的商业地产基地曾在那里建造船舶和精制糖，2021 年将产生新的价值。

今年首六个月，太古位于鲗鱼涌太古坊综合楼的写字楼租金较2020年同期上升2%，其中公司高端太古坊一号和太古坊的租金上涨10%。一岛东物业。

相比之下，在金钟太古广场(香港传统商业核心的一部分)签订的写字楼租约的租金在今年上半年比 2020 年的六个月下降了 11%。