投资者看好珀斯和布里斯班房地产市场
来源： 2021-04-08 16:57:21
一项新的调查显示，珀斯和布里斯班的房地产投资者中，国内市场情绪最强。
总部位于西澳大利亚的房地产投资咨询公司Momentum Wealth的一项调查结果显示，昆士兰州和西澳州的受访者越来越看好未来12个月当地市场的前景。
Momentum Wealth总经理Jennifer Wakeman表示，珀斯和布里斯班投资者的本地积极情绪是由多种因素驱动的。
韦克曼说：“珀斯和布里斯班拥有相似的增长特征，两个市场都受益于租金和销售市场的紧张以及采矿活动的增加。”
“整个大流行中的人口适应力也使珀斯和布里斯班受益，这给这些紧张的房地产市场带来了进一步的压力。”
来自昆士兰州的调查受访者中有76%选择布里斯班市场作为今年的最佳投资场所。
西澳大利亚州的当地情绪甚至更高，西澳州78%的居民认为珀斯是上升空间最大的地区。
投资者关注西澳的上行空间
投资者还认为珀斯是购买投资物业的最佳首都城市市场，在未来12个月中，有48%的受访者选择西部首都作为他们的首选投资地点。
与上次调查的结果相比，这标志着投资者对珀斯市场的信心增加了11%，韦克曼说，这反映了珀斯市场近几个月来的强劲增长。
她说：“在经历了几年的低迷之后，西澳州的投资者现在看到了持续的增长，而对市场长期前景的信心则反映在大量的本地投资者中，他们认为珀斯是最佳的投资地点。”
“西澳大利亚州的采矿业复苏了，再加上该州对当前局势的有效反应，帮助提振了经济并增强了投资者的信心。”
根据西澳州房地产协会的数据，珀斯房地产现在以15年来最快的速度出售，而房屋中位价从2020年3月的480,000美元增至2021年3月的495,000美元。
悉尼和墨尔本的信心下降
调查显示，投资者对墨尔本的信心下降了7%，接受调查的投资者中只有10%将墨尔本视为2021年投资的最佳地点。
与此同时，人们对悉尼的信心仍然很低，只有8%的受访者将其视为潜力最大的首都城市市场。
韦克曼评论说，国际人口增长以前曾是悉尼和墨尔本需求的主要来源。
“悉尼和墨尔本市场最近受益于高水平的海外移民，但是，这使他们在国际边界关闭时面临更大的下行风险，与珀斯这类需求水平较高的市场相比，它们更容易受到供应涌入的影响。降低了很多。”她说。
“尽管市中心市场疲软，但悉尼和墨尔本的大流行影响要比许多专家预期的要好得多，这在很大程度上是由于自住者活动的增加，尤其是在高端市场。”
她总结说：“然而，由于这两个市场将注意力转向珀斯和布里斯班这样的城市，这些城市的租房市场更加紧张，承受能力也更强，因此投资者基本上仍然缺席。”
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