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上海闵行区七宝房价「七宝老街」

来源： 2022-12-19 10:16:04

吴宝新村

闵行区七宝商圈内的吴宝新村，小区由上海七宝房地产开发有限公司建成于1994年，由上海万泰物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有26年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为46898元/平方米，低出七宝均价（5.77万/㎡）10843元，比闵行区均价（4.50万/㎡）高约1906元。小区当前均价相对合理，在七宝商圈内相对偏低。

吴宝新村在近6个月内，二手房成交量排在七宝区域内第51。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

推荐户型

小区户型丰富，既有64㎡的2居也有66㎡的2居户型，总房价在268万~325万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁七宝站直线距离约266米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心七宝万科广场，步行仅需343米即可到达。

七宝万科广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了吴宝新村，七宝板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

大都会（建筑年代：2016；均价：56306.7元/㎡）横沥新村（建筑年代：2014；均价：43809.0元/㎡）万科七宝国际（建筑年代：2014；均价：48130.3元/㎡）明泉财富108广场（建筑年代：2011；均价：32072.8元/㎡）联明雅苑（建筑年代：2011；均价：31581.0元/㎡）

以上即为幸福里对吴宝新村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。