黄金海岸郊区价值14亿美元的房产面临海岸侵蚀的非常高风险
来源： 2022-03-29 12:09:04
新数据已确定富裕的黄金海岸郊区天堂点是澳大利亚海岸侵蚀风险最高的房产。
根据CoreLogic的分析，ParadisePoint海岸线6.4公里范围内估计价值14亿美元的财产在未来30到60年内面临海岸侵蚀或风暴潮相关破坏的“非常高的风险”。
数据显示，该郊区约20%的住房存量处于高风险状态，相当于该郊区住宅总价值的40%。
这比澳大利亚任何其他地区的风险财产价值高出三倍——ParadisePoint有400多套房屋被归类为“高风险”或“非常高风险”。
但当地房地产经纪人MarkMacCabe表示，对郊区海岸线的可怕预测并没有阻止买家涌向黄金海岸蓬勃发展的房地产市场。
他说，ParadisePoint的房地产市场在过去五年中飙升，平均房产售价为110万美元，市场顶部的销售额超过300万美元。
“我在天堂点的低洼地区居住了21年，我们从未收到过洪水索赔，”MacCabe说。
“我每天都在海滨散步，每个周末我都会在天堂点附近拍卖，我没有看到任何侵蚀的迹象。
“从专业的角度来看，我们根本没有受到任何阻碍，也没有任何问题或疑问。”
CoreLogic表示，其数据显示，澳大利亚价值250亿澳元的房产面临海岸侵蚀的“非常高的风险”。大部分房产位于昆士兰的黄金海岸和阳光海岸。
昆士兰州有311,148所房屋位于海岸线1公里范围内，总价值估计为2184亿澳元。
但CoreLogic咨询和风险管理负责人PierreWiart博士表示，ParadisePoint脱颖而出主要有两个原因。
“首先是所有住宅物业都可以进入泻湖，因此它们目前位于海平面，”他说。
“其次，它在澳大利亚的建筑价值集中度最高，使该国一些最昂贵的房产面临风险。”
维特说，虽然天堂点有一个沙洲保护，但当泻湖的水达到顶峰时，在猛烈的风暴或热带气旋中，房屋很容易受到洪水的影响。
“黄金海岸沿海地带的城市密度一直在增加，”他说。
“有些地区比其他地区面临更大的风险，地方议会和各自社区在当地重新评估他们的风险是明智之举。”
Wiart表示，沿海地区的破坏将对澳大利亚的房地产市场和金融业产生深远的影响，包括对房地产估值、住房贷款可行性和保险费的影响。
“在接下来的三十年里，沿海风险将逐渐显现，澳大利亚大部分地区已经感受到气候变化的切实影响，”Wiart说。
“如果在暴风雨期间，这些房产受到影响，那么它可能会改变它们的价值，正如我们在2011年布里斯班沿河边郊区发生的洪水中所看到的那样。
“……我们意识到该地区变得脆弱的那一天可能是我们看到动态变化的那一刻。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
