由于需求超过供应 英国房屋的要价显示创纪录的上涨

根据房地产网站 Rightmove 的数据，2 月份英国上市房屋的要价上涨了创纪录的 2.3%。

该上市网站表示，这是其保持记录的 20 年来最大的月度涨幅，这意味着房屋的平均广告成本上涨了 7,785 英镑，达到 348,804 英镑。在过去的 12 个月里，要价上涨了 9.5%。

该网站称，虽然本月新房源数量增加了 11%，但想要购买房产的人数增加了 16%。

一位发言人说：“这一新纪录意味着，自大流行开始以来的两年里，平均要价现在已经上涨了近 40,000 英镑，而前两年仅为 9,000 多英镑。”

数据显示，买家和卖家数量之间的差距越来越大，房地产专家表示，这将使今年的房价通胀保持在远高于年薪涨幅的水平。

五年来最快的租金上涨加剧了对英国生活成本危机的担忧

预计首次购房者将在购买市场上少数房产的竞争中失败。

较富裕的买家，其中许多人在大流行期间存了大笔存款，属于“害怕错过”的人之一，Rightmove 表示，这将在未来几个月继续推高价格。

该公司的房地产数据主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示，随着新冠疫情限制的解除，“我们现在有一群搬家者希望返回离主要城市更近的地方，或者至少在他们工作场所的舒适通勤距离内”。

许多房地产经纪人报告称，在大流行期间难以确保要价，但待售房屋的短缺可能导致竞标战和热点地区的重头戏。

伦敦房地产价格在 2016 年英国脱欧公投后停滞不前，创下了对任何地区房地产经纪人的最大询价年度增幅——同比增长 24%。

随着大流行限制的结束和办公室的回归，伦敦及其郊区再次成为有吸引力的选择，伦敦的房价年增长率也在过去五年中最高。

本月早些时候，Nationwide 表示，1 月份的销售价格与去年同期相比上涨了 11%，这使 2022 年的房价通胀成为自 2005 年以来最强劲的开端。

建筑协会表示，2021 年的房地产交易处于 2007 年以来的最高水平，比大流行爆发前的 2019 年高出约 25%。

然而，低水平的待售库存意味着市场上的房屋数量与不断增长的需求之间的差距继续扩大。

代理莱坊的另一份报告发现，房产价值增长最快的是在伦敦郊区和郊区，那里有室外空间和附近好学校的房子越来越受欢迎。

该公司英国住宅研究负责人汤姆比尔表示，使用每平方英尺的价格作为价值衡量标准更为可靠，虽然这将伦敦市中心的部分地区置于首位，但首都以外的许多时尚地区正在赶上向上。

他说，英格兰和威尔士所有房价中位数超过每平方英尺 1,000 英镑的病房都在伦敦。Knightsbridge 和 Belgravia(2,237 英镑)以及隔壁的 Brompton 和 Hans(2,022 英镑)位居榜首，也是该国仅有的两个超过 2,000 英镑的地区。

然而，牛津的两个区——萨默敦和沃尔顿庄园——以及伦敦西南部地区的三个区是上升最快的。

莱坊牛津办事处负责人威廉·柯克兰 (William Kirkland) 表示：“北牛津市场拥有优质房产、购物和学校的经典驱动力。”“从萨默敦你可以步行到一些非常好的公立和独立学校，这就是为什么人们仍然选择从伦敦来这里的原因。”