澳大利亚老年人遭受住房短缺的打击

来源：搜狐 2021-02-20 19:19:07

根据最近的研究，澳大利亚的老年人迫切希望以80%的比例避开私人租赁市场，而是追求合适的所有权选择的希望。但是住房供应不能满足澳大利亚老年人的需求。新南威尔士州的旧房主渴望保留房屋所有权，宁愿住在悉尼中郊到郊区的三居室独立住宅。

居住在地区性小城镇或地区性大城市的偏好较小。75岁及以上的人更倾向于内城区。渴望居住在中央商务区的人很少。只有百分之二的人想要一间一居室公寓。

虽然卧室的数量，建筑质量和住宅类型很重要，但对于年纪较大的澳大利亚人而言，安全和保障以及拥有像家一样的地方显得尤为重要。在2006年至2016年期间，澳大利亚老年人口的数量增加了近300万，而澳大利亚统计局估计澳大利亚老年人口的数量将从2012年的580万增加到2062年的1410万，增加一倍以上。

澳大利亚住房和城市研究所的调查结果是在最近的伴随研究之后进行的，该研究表明，澳大利亚老年人的抵押债务义务正日益引起人们的关注，从1980年代的27,000美元增加到最近的186,000美元。

自2006年以来，在55-64岁年龄段的人群中，完全拥有者的比例有所下降，在65岁或65岁以上的人群中，下降幅度仍然很大，但幅度较小。

55-64岁的人中约有35%拥有抵押贷款，而75岁以上的人中有8%拥有抵押贷款。

AHURI总结说，在提供住房和住房援助方面，严重缺乏政策创新，无法满足后世澳大利亚人的愿望。

詹姆斯·罗利(James Rowley)率领的澳大利亚老年人口和住房需求差距报告指出：“当前的住房供应方式无法满足澳大利亚老年人的多样化需求，他们拥有过多的公寓和大型独立住房，而中型产品则不足。”

澳大利亚住房愿望调查收集了2400名澳大利亚老年人的反馈。该报告敦促使新住房供应与愿望更好地匹配，以满足位于高级便利场所的两居室和三居室房屋(包括附属房屋)的需求。

社区内的社交关系，步行能力，优质的公共交通，获得服务和便利设施以及与家人和朋友的接近至关重要。

虽然大型后花园对年纪较大的澳大利亚人而言并不那么重要，但一些室外空间却被认为很重要。

报告指出：“住宅的设计必须考虑到年纪较大的澳大利亚人，其中包括在需要时易于适应。”

“战略规划需要提供反映既定郊区内对小房子的需求的结果，并摆脱人们以公寓是交付小房子的唯一解决方案的观念。”

这项研究通常支持任何联邦政府旨在在以后几年通过税收减少财政罚款以实现住房过渡的举措。