2019年前9个月罗马尼亚房地产投资超过5.85亿欧元

来源：搜狐 2021-02-20 18:19:55

来自世邦魏理仕的最新研究报告显示，前9个月罗马尼亚房地产投资超过5.85亿欧元。写字楼市场吸引了超过一半的投资，布加勒斯特和克拉伊-纳波卡是最具活力的城市，几乎90%的投资额。

根据CBRE研究数据，在中欧和东欧，2019年前三个季度房地产投资市场达到86亿欧元。波兰在地区一级的投资市场上保持着领先地位，约占总投资市场的50%，而罗马尼亚在未来几个月中所占份额保持在7%，具有增长潜力。

“前9个月的数据显示，罗马尼亚是中欧和东欧最具竞争力的国家。例如，在写字楼行业，收益率(年投资回报率)为7%，而主要租金水平为每月18.5欧元。罗马尼亚吸引了越来越多的新投资者的关注，他们希望进入当地市场，以及写字楼租赁市场上的新名字，这让我们对2020年房地产市场的潜力充满信心，”罗马尼亚世邦魏理仕研究所(CBRE)主管丹妮拉·博卡(Daniela Boca)解释说。

罗马尼亚在头9个月吸引了5585万欧元的总投资，其中60%在布加勒斯特，29%的CLUJ-PONCA和11%在其他二级城市，而在第三季度，投资的数量估计增加了42%，如果目前正在进行的交易已签署，则可能达到10亿欧元的门槛。

在交易产品方面，写字楼市场仍然是主要的焦点，吸引了50%的投资，其次是零售业占27%，而工业产品则占投资总量的9%。

"办公楼将在未来12-18个月内继续吸引主要投资，如罗马尼亚市场上的若干项目最终确定或在开发阶段，其明确战略是开发和出租的开发商组合，随后是出口。同时，我们注意到对工业部门的兴趣日益增加，例如，出售和租赁产品可有助于这一部门的交易，"说GijsKlomp，投资性质负责人，CSBRE罗马尼亚。

至于“买家”的形象，在前9个月，当地投资者仍是最活跃的投资者，占投资总额的33%，其次是南非基金，30%是美国投资者，12%是美国投资者。

吉格斯·克隆普(Gijs Klomp)补充说：“在前9个月里，我们在罗马尼亚市场上看到了新的名字，比如白星(White Star)、印多泰克(Indotek)和摩根士丹利(Morgan Stanley)，它们通过进入罗马尼亚，向对罗马尼亚感兴趣的投资者发出了一个非常积极的信息。我们预计，到2020年，其他公司将在罗马尼亚迈出第一步，我们很高兴已经

今年秋天，罗马尼亚世邦魏理仕(CBRE)通过聘用吉斯·克隆普(Gijs Klomp)担任投资地产主管，扩大了Gijs在房地产方面有17年以上的经验，在中欧和东欧参与了价值超过20亿欧元的采购交易。