维多利亚阿尔卑斯山房地产市场 下雪度假屋需求旺盛

一年中最冷的季节到冬季一个月都达到了预期。

墨尔本的雨，风和冰冻温度使一些人梦想着夏天，而另一些人则在雪季跋涉前往维多利亚阿尔卑斯山。

如果您是后者，那么有什么更好的时间考虑在雪地里买房?

尽管墨尔本的房地产市场在过去的一年中苦苦挣扎，但高山市场却没有。

根据Castran董事总经理John Castran的说法，如果有的话，它会变得更强大。

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卡斯特兰先生说，随着更多买家的兴趣，雪度假屋很可能是新的海滨别墅。

他说：“海滨别墅的价格越来越昂贵，夏季您也可以使用雪屋。”

“在较热的月份，所有度假村的游客量都显着增加，尤其是由于骑山地自行车而在福尔斯克里特。”

布勒山(Mt Buller)的怀特霍斯(Whitehorse)村已经建成，剩下一个小木屋可以出售。

在其中一个小屋中。

但是，在雪地上购买物业与其他任何地方都有些不同，因为您购买的是租赁土地，因为它是王室土地。

这会影响获得资金。

韦克林房地产咨询公司董事贾罗德·麦卡贝(Jarrod McCabe)表示，在考虑购买布勒山，霍瑟姆山和福尔斯克里克的房地产时，财务是要考虑的重要因素。

麦凯布先生说：“您需要与了解租赁协议的人交谈，以了解您将能够借款多少，以及一位熟悉这种销售合同的律师。”

“目前获得资金购买标准的永久业权房屋已经非常困难。”

他说，在山上买房看起来很有吸引力且负担得起，但是有很多因素需要考虑，包括所有者的公司费用。

麦凯布先生说，在雪地里买东西是一种生活方式的决定，而不是一项投资。

“购买者希望某些东西可以减少维护成本，并保持某种前景。壁炉和停车场也很受追捧。”他说。

卡斯特兰先生说，维多利亚高山地区的财产持有期约为10至15年。

MT牛

在过去的12个月中，大量资金注入使布勒山发生了转变。

新的六人座可拆分升降椅Bourke Street Express现在正在运营，并且Kooroora的重建工作已经开始。

去年10月，1953年的建筑物被拆毁，新的开发项目正在形成。

Castran先生说，著名的Kooroora酒店和一家夜总会已被修建到大楼中，并完成了第一阶段的建设，该阶段于近期开业。

“这台起重机将在十月份回来，并再增加五层。”

完工后将有38套公寓，地下停车场以及零售和商业空间。

Castran先生在10个月内售出了35套公寓，价格从260,000美元到530万美元不等。

5/16运动员步行道，布勒山

5/16 Athletes Walk，Mt Buller售价为$ 850,000。

5/16运动员步行道，布勒山

它可以睡6-8人。

白马山的另一个新发展是怀特霍斯村。它是一个由小木屋组成的独家可进入滑雪场，价格从2.7美元到285万美元不等。

卡斯特兰先生说，只剩下一个待售。

他说：“布勒山的房地产市场的销售量超过了福尔斯克里克，霍瑟姆山，晚餐平原和瑟瑞德伯的总和。”

“这已经失控，需求如此强劲。剩下的土地可供出售，您必须把一切都拆下来才能创造新的发展。”

卡斯特兰先生说，布勒山没有感觉到墨尔本在去年倒下带来的影响。

“它变得更强大了。我从未见过类似的事情，”他说。

“对于较高的社会经济群体来说，这是房地产的必备之选。”

他说，过去两年价格上涨了约50%。

一般而言，单间公寓的售价从$ 250,000- $ 350,000，一居室$ 400,000- $ 500,000，两居室$ 650,000- $ 900,000和三居室$ 950,000-150万不等。

麦凯布先生说，布勒山的买家需求最大，因为它距离墨尔本的中央商务区最近，约250公里。

美国雪场运营商Vail Resorts最近斥资1.74亿美元从Merlin Entertainments手中收购了维多利亚州最大的雪场，Falls Creek和Hotham Alpine度假村。

这笔交易包括两个度假村的滑雪学校，零售，租赁，预订和物业管理业务，距离墨尔本中央商务区近400公里。

201 Zirky

201 Zirky's，Mt Hotham市场售价为$ 255,000。

201 Zirky

它可以欣赏到Summit滑雪道和Heavenly Valley滑雪道的美景。

卡斯特兰表示，由于移民人数的增加，澳大利亚度假胜地的增长强劲。

新兴增长来自中国和印度市场。世界上所有其他度假胜地都在稳定其增长。他说。

“由于墨尔本和悉尼的人口增长，以及邻近亚洲，澳大利亚正在迅速增长。”

他说，五年前没有来自中国或印度的买家，但现在他们占了市场的10-15%，并且还在增长。

他说：“维尔度假村将在本赛季结束时宣布其对霍瑟姆山和福尔斯克里克的未来计划。”

晚餐平原

晚餐平原地区的房地产销售强劲，因为其土地为永久业权，这与其他高山地区为租赁土地不同。

卡斯特兰表示，那里的销售“绝对出色”。他说：“上个滑雪季，我们售出了约30套房屋给温德姆连锁酒店。”

这家全球酒店业巨头以2000万美元的价格购买了Peppers Resort精品店以及Dinner Plain的多套个人住房。

墨尔本的高端销售播放视频

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