Warburg-HIH Invest在布拉格购买多租户房产
来源：搜狐 2021-02-20 18:19:06
华宝-HIH投资房地产(Warburg-HIH投资)即将通过股票交易收购布拉格的河花园1号。这座写字楼的总可租面积为1.9万平方米，另有1300平方米的露台空间，专门用于德国投资者的个人基金。除了六层楼的灵活办公空间外，从2012年起，该酒店还提供了大约2200平方米的零售面积。
河花园1号位于布拉格的卡林区，是作为一个多租户的办公方案而开发的。目前，它的入住率为90%。沃堡-HIH投资公司交易管理国际主管Matthias Brodesser说：“我们预计在不久的将来将与一家国际技术公司签订租约，以填补目前的空置楼面面积。”
江河花园1号的主要租户是自动数据处理(ADP)，这是世界上最大的独立IT服务提供商之一。其他租户包括Monster Worldwide、Creditinfo、联合利华(Unilever)和Shopte。平均租约期限为4.3年，接近五年的当地标准期限。该房产由LaSalle投资管理公司出售。
它位于Vltava河附近，公共交通和布拉格市中心交通十分便利。
Brodesser说：“河花园1号的特点是建筑质量优良，在离最近的地铁站仅150米的地方有一个吸引人的角落。”他说：“这一带地区特别受青少年欢迎。在历史上，作为一个工业和住宅区，卡林经历了一个动态的发展，在过去十年。物业在竞争环境中表现良好，包括在第一次转租周期内。此次收购标志着我们代表德国和海外机构投资者在东欧的战略持续不断。
沃堡-HIH投资公司在这项交易的背景下，得到毕马威财务和财务尽职调查的建议。法律尽职调查由Kinstelle律师事务所进行，商业咨询由法国巴黎银行进行。
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