房地产市场乐观情绪可能会波动
来源： 2022-01-20 14:56:03
一位资深人士告诉Insider， Matthews & Goodman 正在关注未来 12 个月的营收和利润增长，他还讨论了为什么整个东南部房地产市场的乐观情绪可能在 2022 年波动。
Richard Clarke 是一位在商业地产交易方面拥有超过 35 年经验的合伙人。
其中包括职业租赁、收购、处置、开发和资本市场投资。
他的主要关注点是伦敦和东南部。
他在接受Insider采访时指出，市场“将在我们开始的时候结束——被 Covid 控制”。
“2021 年对我们公司来说是充满挑战的一年，”他说。“除了物流之外，我们的收购和处置团队还受到客户在决策时犹豫不决的阻碍。
“然而，参与为客户重新利用现有工作空间、装修新场所和提供专业物业建议提供建议的团队继续有增无减。
“最终的结果是，繁荣的团队弥补了那些受到 Covid 限制阻碍的团队——这是建立独立的多学科合作伙伴关系的主要吸引力。利润受到打击，但看起来我们将达到修订后的目标。”
克拉克补充说，直到最近，信心“似乎已经回到商业地产市场”。
“因此，2022 年的预兆很好，但 Covid 确实给回归‘新常态’投下了短期阴影。然而，英国经济扩张的长期基本面受到土地普遍短缺和优质库存的挑战缓和那个影子。
“因此，任何乐观情绪都会受到抑制并会出现波动。”
展望未来，克拉克说：“负责任的财务业绩可能是我们未来 12 个月内最关键的 KPI——负责任是因为我们不能为了追求直线盈利能力而牺牲环境和员工福利计划。
“然而，除此之外，我认为 ESG 将对我们为客户提供的服务产生巨大影响。因此，建立这种能力将需要在中短期内进行投资——在开发新的和/或改进我们的服务产品方面，提升现有团队成员的技能并招聘具有特定 ESG 相关技能和专业知识的专家。
“这项投资需要有信心，我们将拥有投资于建设长期未来的财政资源。”
他补充说：“明年的这个时候，我们希望我们的收入和利润都有足够的增长，以使我们能够奖励我们现有的团队，并投资于继续为我们的未来奠定坚实的基础。”
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