阿勒格尼县住房市场报告显示一些人的市场火爆

来源： 2021-12-28 10:19:07

阿勒格尼县和匹兹堡市首次结合研究资源，制作了一份住房报告，对市和县进行了分析，以更清晰、更全面地展示该地区的住房市场。

这表明，对于阿勒格尼县的大部分地区来说，市场火爆，房价不断上涨。但是，住房繁荣并没有在人口统计数据中均衡地发生，黑人居民在很大程度上被排除在住房市场的激增之外。

这份名为“2021 年住房市场价值分析”的报告是由阿勒格尼县经济发展局和匹兹堡城市重建局委托编写的。

市场价值分析发现，大多数阿勒格尼县居民生活在强劲 (44%) 或稳定 (30%) 的市场类型中。这些市场有强劲的住房需求和低水平的住房困境，如破败的房产和空地。

匹兹堡市报纸的报告反映了这些结果，因为大流行实际上导致了该县一些城市和郊区的房价上涨和住房需求的增长，尤其是那些拥有大量便利设施的地区。

根据房屋上市网站Redfin 的数据，与 2021 年 2 月和 2020 年 2 月相比，匹兹堡市的房价上涨了约 20%.匹兹堡的平均房价目前为 217,000 美元，比去年同期上涨 3.9%。根据市场价值分析报告，该地区强劲的整体房地产市场可能受益于没有遭受 2008 年止赎危机的影响，与该国其他地区经历的程度相同。

根据一份新闻稿，“自 2016 年以来，房屋销售价格的上涨速度远快于通货膨胀，这为阿勒格尼县的许多房主创造了更多的房屋净值，但也给中低收入家庭带来了财务压力，并缩小了机会的地域范围。那些家庭。”匹兹堡的一些街区在过去几年中一直在与高档化问题作斗争.

尽管阿勒格尼县的大多数居民现在生活在强劲而稳定的住房市场中，但仍有 27% 的人生活在面临住房挑战的市场类型中，包括衰败影响和止赎申请增加。

这些居民更有可能是有色人种。该新闻稿指出，黑人和拉丁裔居民居住在面临住房挑战的市场类型的可能性更大。对于阿勒格尼县的黑人居民来说尤其如此，66% 的黑人居民生活在面临住房挑战的市场。相比之下，生活在这些陷入困境的住房市场中的白人居民中有 21%，而生活在这些市场中的拉丁裔居民中，这一比例为 32%。

地区住房专家希望未来能继续发布更多此类报告，以便决策者能够准确应对该地区的需求。

URA 执行董事 Greg Flisram 在一份新闻稿中表示：“我们期待定期 MVA 更新，因为它让我们作为政策制定者有机会根据硬数据现实检查我们对房地产市场的直觉。”“随着资源越来越有限，我们必须依靠合作伙伴关系和植根于数据的明智政策，以确保我们的干预措施产生影响。”

阿勒格尼县住房市场报告显示一些人的市场火爆

阿勒格尼县和匹兹堡市首次结合研究资源，制作了一份住房报告，对市和县进行了分析，以更清晰、更全面地展示该地区的住房市场。这表明，对于