空间竞赛导致房地产市场活动飙升
来源： 2021-11-15 18:05:27
在大流行期间，伦敦搬家的人数增加了 165%，这比该国除东南部以外的任何其他地方都大。
哈利法克斯的新数据显示，这项活动将房屋的平均支付价格推高了 5%，从 2020 年前六个月的 667,453 英镑增加到一年后的 699,864 英镑。
在第一次封锁后的疯狂争夺空间中，再加上财政大臣的紧急印花税假期，今年上半年有 24,970 人搬进了首都的新家，而前一年同期为 9,440(尽管在那六周的时间里，房地产市场处于封锁状态)。
所有地区的搬家者人数都大幅增加，但伦敦的急剧上升幅度是苏格兰的两倍。只有在更广阔的东南地区，有 72,690 人购买了新房，增幅为 169%。
伦敦人现在搬到哪里
在一个住房市场活动通常以出售公寓为主的城市，随着年轻家庭从公寓搬到房子以获得更多空间和花园，排屋是最受欢迎的房产类型。
Chestertons 的首席执行官 Guy Gittins 说：“由于人们渴望通过提供更多空间或户外通道的房产来提升他们的生活条件，因此市场上出现了大量流失。”
“我们也看到搬家者离开伦敦市中心的房产以换取该市外围地区的房屋，现在被返回市场并寻找市中心生活方式和花哨的国际买家所取代-terre，”他补充道。
他继续说，买家坚持某些指南针的陈词滥调——例如，被归类为“北伦敦人”——现在已经消失了。买家现在正在把房产放在这个地方。
根据吉廷斯的说法，伊斯灵顿是当前的热点之一。“就价格而言，这是 15 年前的诺丁山，这里热闹非凡，交通便利，”他说。
伦敦房价涨幅落后于英国
在英国，搬家的数量增加了一倍多(132%)，除苏格兰以外的所有地区的交易数量也是如此。
在截至 2021 年 6 月的 12 个月内，发生了 461,010 笔交易，增长了 50%，英国各地房主支付的平均价格上涨了 11%，达到 387,485 英镑。
这一价格增长率使首都 5% 的价格通胀相形见绌，在这一指标上仍落后于该国其他地区。
莱坊的研究主管汤姆比尔将缓慢的房价增长归因于与该国其他地区相比，首都的负担能力水平。
“由于大流行之前的原因，伦敦的房价增长低于英国大部分地区。
“近年来，可负担性一直是英国房价的主要驱动力，这导致首都市场更加平静，而价值更高的地区增长更强劲，”他说。
比尔补充说：“在大量人参加太空竞赛的情况下，再加上一场全球流行病，这种趋势更加突出。”
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