Homebase融资3000万美元帮助更多东南亚人成为业主

Homebase是一家总部位于胡志明市的房地产科技初创公司，旨在帮助人们购买房屋，今天宣布已筹集了 3000 万美元的股权和债务(比例未公开)。该公司的商业模式类似于美国的DivvyHomes和ZeroDown，事实上，Divvy Homes 的联合创始人兼前首席执行官 Brian Ma 和 Zerodown 首席运营官 Troy Steckenrider III 是 Homebase 的投资者。

这一轮的参与者是 Y Combinator(Homebase今年早些时候参与了加速器计划)、Partech Partners、Goodwater Capital、Ace and Company、Emies Advisors 和 Foundamental。它还包括 Y Combinator 首席执行官 Michael Seibel，以及来自 SoFi、Opendoor、Republic、微软、Instacart、阿布扎比投资局、币安等公司的运营商和高管。

该初创公司的现有投资者包括 Ma、Steckenrider、VinaCapital Ventures 和 Darius Cheung，他是新加坡和印度尼西亚最大的房地产门户网站之一 99.co 的创始人兼首席执行官。

Homebase 以共同投资者的身份运作，与存入 20% 首付的客户一起购买房产。然后客户每月向 Homebase 偿还固定金额，或者可以决定买断公司的全部股份。他们也可以选择放弃交易并兑现他们的积蓄。

客户拥有房屋的全部使用权，因此他们可以居住或出租。合同期限从一年到十年不等，安说买房的人通常选择十年的合同，而投资者通常会选择三年左右的合同，这样他们就可以在出售房产之前了解市场的升值情况。

Homebase 将利用其新资金继续开发其专有技术，与房地产开发商建立更多合作伙伴关系并进行招聘。该公司表示，在过去一年里，其员工人数翻了一番。

在技​​术方面，联合创始人兼首席运营官 Phillip An 告诉 TechCrunch，“很多问题是我们如何改善客户体验并使其更加以客户为中心?现在在越南，买房真的很痛苦。这就像 100 个步骤，你必须在每页的底部用蓝色墨水在纸上签名。我们正在考虑如何获得购买房屋或投资一站式商店的体验，您可以在其中以数字方式完成所有工作。”

他补充说，Homebase 还在考虑开发资产估值工具，以帮助房主和被动投资者衡量其房产的价值。

An 说 Homebase 的客户群在想要房屋的人和投资者之间的比例为 50/50，其中包括因大流行而无法前往越南并依靠 Homebase 为他们进行交易的外国买家。

“拥有自己的房子的概念在文化上非常重要，如果你看看经济，房地产是最受欢迎的投资类型之一，”安说。“人们越来越多地投资于加密货币和股票，尤其是在 COVID 期间，但我想说的是，房地产仍然占人们投入资金的很大一部分。如果你看看越南房地产的历史记录， 真的很棒。”

Homebase 引用了房地产咨询公司世邦魏理仕的研究，该研究表明，即使在越南第三季度 COVID-19 封锁期间，平均有地房地产价格的涨幅也从 3% 增长到 17%。这对已经拥有房产的人来说是个好消息，但这意味着首次购房者越来越难以获得抵押贷款。

Homebase 与代理商和开发商合作，作为一项增值服务，帮助他们完成更多交易。“对于很多代理商来说，他们面临的最大障碍之一是客户由于障碍而无法立即获得抵押贷款的资格。在 COVID 之后，我想说银行在标准方面变得更加严格。有时他们需要支付 40% 到 50% 的首付。”

安说，让 Homebase 代表客户购买房产可以提高流程效率，因此，如果使用初创公司的服务，代理商有时会为买家提供折扣。

未来几个月，该公司将继续专注于越南，将业务扩展到更多城市(目前在胡志明市、西贡、河内和岘港开展业务)。它还在探索其他东南亚国家，如泰国和菲律宾。

“投资者，甚至客户都在社交媒体上联系我们，询问我们是否在他们的国家有空，所以我认为有很多客户对这些类型的服务有很多需求，这些服务有助于让人们更容易买得起房子，”安说过。

在关于他对 Homebase 的投资的声明中，Siebel 说：“我们在 YC 看到了来自世界各地的许多创新 proptech 公司，与当前的选择相比，Homebase 是引领显着更好、更以客户为中心的解决方案的公司之一，并且从根本上改变了有抱负的房主的可访问性。”