绿色能源评级提振房地产价格

来源： 2021-10-14 16:03:05

但是 2020 年代在很多方面都与 1920 年代不同，而且在未来的住宅领域，房产的价值可能与其说取决于它的位置，还不如说取决于它的生态友好程度。

由于我们生活中许多方面的责任已经转移到荷里路德，苏格兰人对每年这个时候举行的工党和保守党会议的兴趣比过去少了。但由于环境问题是一个灰色地带——整体能源政策主要是威斯敏斯特的事情，但能源效率和保护的权力已经下放给爱丁堡——保守党上周在曼彻斯特对这个话题的看法是高度相关的边界的北部和南部。

在鲍里斯约翰逊的领导下，保守党政府变得越来越“绿色”，以至于他的一些批评者会说他正在将传统的保守党蓝色变成绿松石。

但这是一项有矛盾的政策，例如，越来越依赖风力涡轮机，当风速超过每小时 85 英里时，风力涡轮机在无风时不运行，出于安全原因必须关闭。与此相伴的是，我们未能维持一个可靠的核电站网络，这些电站能够按需发电，不依赖进口化石燃料，并且不留下碳足迹。尽管存在这种二分法，但随着汽车和货车从汽油和柴油转向电池供电，国家电网预计将在未来 25 年内应对更重的“负载”。

因此，总而言之，近期能源价格上涨——无论人们居住在英国本土的哪个地方——都不太可能是暂时现象。如果我们想要一个更清洁、更环保的国家，我们都必须为此付出代价。

显然，这将对房地产市场产生重大影响，不仅对开发商，而且对任何试图获得销售的自住业主而言。目前很少有人纯粹或主要根据其生态价值来选择房屋;设计、空间、邻里和类似方面仍然是普通买家的动力。但随着空间供暖和水供暖的成本变得越来越昂贵，能源效率可能会在“卖点”阶梯上显着上升。

推动更绿色环境的一项成果是能源绩效证书 (EPC) 的出现。这些解释了建筑物的能源效率，并提供从 A(非常高效)到 G(低效)的评级。它们还会告诉您加热和照明房屋的成本以及其二氧化碳排放量可能是多少。如果引入建议的改进以及实现更好评级的成本有效方法，则提供了有关能源效率评级可能是什么的其他信息。每个 EPC 的有效期为十年，之后必须更新。

苏格兰政府已表示，到 2040 年，全国的住宅物业将被要求至少达到 EPC C 的评级。不过，值得庆幸的是，它似乎正在小心避免采取一刀切的方法，认识到并非所有建筑物都能达到此标准。它甚至表示“在某些情况下，工作成本可能会超过节能收益”，这无疑受到了一些内城区维多利亚/爱德华时代后期公寓业主的欢迎。

不管这个目标多么值得称道，就像家庭报告和各种法定的家庭安全法规一样，对更高能效标准的推动将导致额外的成本，最终会过滤掉消费者。但是，除了能源效率之外，还有其他优势。例如，EPC C 是最低标准，当房子上市时，更高的评级可能是一个有吸引力的卖点。

因此，在某些情况下，“绿色”实际上可能对市场有利也有好处——当然，同时也会让一些人自我感觉良好。

绿色能源评级提振房地产价格

但是 2020 年代在很多方面都与 1920 年代不同，而且在未来的住宅领域，房产的价值可能与其说取决于它的位置，还不如说取决于它的生态友