政府探索让公屋无障碍的方法

据海峡时报(ST)报道，国家发展部第二部长英德拉尼·拉贾(Indranee Rajah)表示，在收入不平等日益加剧的情况下，新加坡必须更加努力地思考如何保持公共住房的可及性和包容性。

她指出，民族融合政策 (EIP)在确保社区多样性方面将继续发挥重要作用。

部长在碧山 Huttons 办公室举行的 Huttons 年会上发表讲话说，一旦黄金地段的公共住房启动，收入不平等加剧的问题及其对住房的影响将更加重要。

“随着经济的发展，我们看到强大的经济和社会力量导致人们根据社会经济地位集中在某些阶层，”她说，正如 ST 所引述的那样。

新加坡社会科学大学副教授 Leong Chan-Hoong 去年 8 月发表的一项研究发现，基于购买力，马来人、印度人和华人倾向于聚集在这个城市国家的某些地区。

例如，华人房主倾向于居住在碧山等更中心的地区，而马来人则更喜欢伍德兰兹和淡滨尼等地区。印度人选择住在文礼和金钟。

同时担任总理办公室部长的 Indranee 表示，鉴于此，政府一直在研究确保黄金地段内的公共屋村(例如大南部滨水区开发的公共屋村)随着时间的推移保持包容性的措施。

她补充说：“这将需要在黄金地段建立公共住房的新模式，以确保这些公寓不仅对首次购房者而且对随后的转售购房者也能负担得起。”

关于公共住房的包容性，部长解释说，EIP——限制了每个组屋街区和社区内不同族裔家庭可以占用的公寓比例——今天仍然具有相关性。

她回忆起英国殖民时代各个民族如何生活在不同的地区，这使得短期管理变得容易，而牺牲了长期的种族融合。

然而，新独立的新加坡政府认为，整合不能“凭运气或市场看不见的手”，她说。

Indranee 引用最近备受瞩目的种族主义事件表示，这仅表明新加坡尚未成为种族中立或后种族社会。

她透露，几乎每三个组屋区块中的一个已经达到至少一个 EIP 限制。

“这告诉我们，整合仍在进行中，尽管到目前为止我们做得很好，”她说。

尽管如此，政府知道其成本，例如少数族裔成员在出售单位时遇到的困难。Indranee 说，这就是建屋发展局在特殊情况下灵活豁免 EIP 限制的原因。事实上，政府目前正在研究如何解决该政策的不利影响。

鉴于经济环境的不确定性，部长呼吁计划购买房产的新加坡人谨慎行事。她还敦促房地产经纪人提供合理而平衡的建议，以帮助客户做出明智的决定并量入为出。

虽然楼市活跃，但英德兰尼表示，政府的立场一直是楼价上涨应该是可持续的，而不是跑在经济基本面之前。

“至关重要的是，新加坡人不应购买超出其收入所能承受的范围，而应在购买房产时保持财务审慎，”Indranee 说，同时呼吁房地产经纪人将客户的长期利益放在首位。

“对于许多新加坡人来说，买房可能是最大的一笔购买，如果购房者因收入损失或利率上升而无法偿还抵押贷款，将会产生重大的财务和社会影响。”