PH房地产市场最糟糕的时期
来源： 2021-08-04 18:42:57
一家房地产咨询公司表示，尽管该国一年多以来一直受到当前局势的挑战，但菲律宾房地产市场的最糟糕时期已经过去，因为过去几个月的细分市场表现有所改善.
“我认为房地产市场最糟糕的时期已经过去，”Leechiu Property Consultants 首席执行官 David Leechiu 告诉 CNN 菲律宾的最后一句话。
“是的，我们将再次封锁，这将杀死很多企业，但我认为复苏指日可待，尤其是当大部分人口，主要是马尼拉大都会，将在未来三到四年内接种疫苗时几个月，”他补充说。
Leechiu 指出，随着政府疫苗接种计划的发展，过去几个月房地产市场表现良好。
“对办公空间的需求是世界上最高的需求之一。尽管在 2020 年和 2021 年的六个月中发生了新冠肺炎疫情，但我们仍然是世界上办公空间新交易量最高的国家之一，”他说。
Leechiu 表示，BPO 公司构成了写字楼市场的很大一部分，并继续在菲律宾扩张。
他说，自 2020 年 5 月以来，“每个季度对办公空间的需求都在稳步攀升”。
Leechiu 说：“所以这大约是写字楼行业连续五个季度的升值增长率。”
当地房地产市场的另一个重要参与者是菲律宾离岸博彩运营商或 POGO。
Leechiu 说，自大流行开始以来，该行业的占地面积缩小了 30%，为 175 万平方米。
但他指出，这种收缩在过去六个月中有所放缓，这意味着他们并没有放弃更多空间。
至于住宅空间，Leechiu 表示，尽管菲律宾经济萎缩，但房地产价值继续保持——在某些情况下甚至上涨——租金下降了 35%。
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