新加坡部长警告购房者有关利率上升
来源： 2021-04-06 16:01:37
新加坡政府警告购房者，请谨慎考虑购买房地产，因为利率与美国的利率同步上升，这可能会提高偿债成本。
新加坡金融管理局主席兼高级部长塔尔曼•尚穆加拉特南姆(Tharman Shanmugaratnam)表示：“加息的风险提醒人们，在购买房地产时，应继续谨慎行事。”他是在周一回应议会问题时发表讲话的，这是关于美国长期利率快速上涨对这个城市国家的影响的。
塔尔曼说，应该在美国强劲的经济复苏的背景下看到美国利率的上升，这将为新加坡自身的反弹增加一些动力。由于当前局势，新加坡的经济在2020年萎缩5.4%之后，预计新加坡的经济将在2021年增长4%至6%。
他补充说，尽管大多数购房者应该继续能够偿还抵押贷款，但私人房地产市场中的一小部分家庭可能面临现金流紧张的问题。MAS分析显示，即使在抵押贷款利率上升2.5个百分点，收入下降10%的压力情况下，家庭的抵押贷款服务中位数比率仍将可控。
塔尔曼说：“买主应该假设利率会上升，并在做出长期财务承诺之前确定自己有能力偿还贷款。”
在新加坡住宅物业市场迅速反弹之际发出警告。房价在上个季度以更快的速度增长，这加剧了人们的猜测，即政府可能会与其他国家一起推出另一轮遏制措施，以平息市场。
在2021年的前三个月中，私有财产的价值增长了2.9%，是自2018年第二季度以来的最高水平。新加坡最后一次于当年7月实施降温措施。
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