莞城建设小学学区房「东莞中学初中部扩建最新信息」
来源： 2023-03-05 08:17:28
东莞中小学新生报名季，关于学区调整的话题热度高居不下。
有人欢喜有人愁，金域华府、华凯豪庭被分到阳光中心小学，而东城迪纳被调整到东城小学，中信新天地被分到阳光五小……
莞城多校划片电脑派位的消息传出后，一石激起千层浪。选学校全凭运气，莞城部分小区业主不仅要担心上不了名校，还要担心学区变化将直接影响房产价值。
多校划片引莞城业主担忧
由于莞城适龄入学人口大量增加，莞城学位一直处于紧缺状态，已经连续4年发布学位预警。
为安排超量儿童，缓解公办学位紧缺、学校分布不均的问题，与其它镇街不同，莞城采用多校划片的方式，进行电脑派位。
与往年相比又有新变化，今年莞城建设小学、运河小学和阮涌小学将进行联合派位。
建设小学是省一级学校，办学特色和知名度远远高于运河小学、阮涌小学。这意味着，该片区的小孩，将各凭机缘，分别入读三间小学。
消息传出后，属于该片区的运河东一号、卢浮公馆、东江月、塞纳河畔、富通自在城的业主一片哗然，难以接受。
实际上，早在2019年，建设小学的学位就已经供不应求，当年是与莞城中心小学进行划片抽签，虽然增加了距离，但莞城最好公办小学的名头抵消了家长情绪。
2020年和2021年，与建设小学共同划片的是莞城中心小学和平乐坊小学，多出来的一部分学生去了平乐坊，当时就有不少家长表达不满。后来，家长们逐渐发现新办的平乐坊小学办学效果不错，虽然远了一点，但也逐渐认可了该学校。
2022年，多校划片变为运河小学和阮涌小学，运河小学在家长心目中属于老破小，根本看不上，也因此引来了一系列的反馈和投诉。
望儿成龙，望女成凤，是所有父母的共同心愿。小学是打基础的关键时期，良好习惯的养成，优秀的学校对今后学业大有裨益。
哪怕有一点点几率，家长们也不希望孩子输在起跑线上，追名校就像救命稻草一样去抓。
莞城学区房将变天？
对于业主来说，另外一大核心问题，还是担心名校资源变化后，或将影响房产价值。
学区房的溢价大家都很明白，一旦失去这个金字招牌，那么买卖双方微妙的心态，就会引发房价异动。
作为东莞小学教育天花板，莞城学校资源一直给周边的房子带来了大量加成，特别是带学位的小户型，不少家长冲着学校买了天价的学位房。
据贝壳找房平台显示，当前西城楼大街一套41㎡的一房一厅，挂牌总价高达238万，单价去到57739元/㎡，虽户型方正，但楼龄较老（2010年建成），楼盘品质一般。
光大地王广场一套31㎡的单间，挂牌总价高达170万，单价去到54839元/㎡。万科运河东1号35㎡单间，挂牌总价188万，单价去到53715元/㎡。
背靠莞城中心小学、建设小学等名校，这几套小户型并不是个案，房价不仅高于同区域大户型，也直追东城、莞城的豪宅二手价格。
莞城住宅一房小户型挂牌价在2.3万到5.77万不等，即便历经疫情、二手楼市寒冬双重打击，这个带着学区房这一标签的楼盘价格依然逆风上行远高于其它镇街。
在这次划片之后，受影响的小区，房价能否像以往一样，能否继续享受名校学区加成，存在未知数。
随着政策的变化，未来学区房的价值将大受影响，出于投资考虑，购买学区房，建议谨慎出手。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐