【有坑别跳】房产证红本和绿本有什么区别？
来源：网络整理 2022-05-23 17:05:47
房产交易中最怕的是什么？当然是入“坑”啊！都说预防大于治疗，买房避坑要趁早！为此，美联物业特设置《有坑·别跳》专栏，为大家说说避坑的那些事儿。
房产证“红本”想必对大家来说一点都不陌生，但是“绿本”就有点陌生了吧！
房产证红本和绿本有什么区别？不动产权证和房产证又有哪些不同？今天我们就来和大家唠唠，买不买房都要清楚！
购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有的这些权利的执行都是受国家法律保护的
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绿本房产证
4、版本不同
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
5、办理费用不同
房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
midland
原有房产证要废了？
如果不换新证的话房产证 红色，难道原有的房产证就失效了吗？别着急，老证在很长一段时间内依然有效。
按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。
只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。
不动产权证好在哪？
不动产权证比房产证内容更详细，之前“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关的。
而我们的“不动产证”则对使用年限和房屋取得价格进行了明确规定，让交易透明化、明确化。
房产证有你名≠你的房
房产证升级为不动产证后，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力！
就是说“房产证”上的名字根本没意义房产证 红色，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属，所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字吧！
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