在拿到房产证后应该做这3件事这样能避免后期出现不必要的麻烦

来源：搜狐 2021-01-13 17:19:11

买房，是人们经常提到的话题。

房产证对于房子有着至关重要的作用，它不仅能证明房子是谁的，能办理很多日常的事务，还能在二手房市场进行交易。如果一套房子没有房产证，是不能在房管部门进行过户的。相信购房者买房后都希望能早一些拿到房产证，这样就不用担心楼盘烂尾或者办不了产权证的问题了。不过在这里需要提醒购房者，在拿到房产证后，第一件事不是将房产证放入自己的保险箱，而是应该做3件事，这样能避免后期出现不必要的麻烦。

核实房产证上的信息

在不动产登记实施后，现在的产权证叫不动产权证书，也就是以前的房产证和国土证合二为一了。为了大家好理解，这里我们仍将其称为房产证。在拿到房产证后，应核实产权人的姓名，特别是容易出错的名字，一定要仔细查看。虽然房产证是由电脑直接打印，出错的几率很小，但是仍可能出现错误。除了产权人姓名，房屋面积也要和购房合同上面的面积进行核对，看是否存在差异。房产证在不用时就是一个证件，当要用时就非常重要，所以信息的核对尤为重要。

保管好契税票、购房发票等资料

买房时会有购房合同、贷款合同、契税票、购房发票等资料，很多人在拿到房产证后可能认为这些资料没什么用了，认为房产证是最重要的。其实就算拿到了房产证，契税票、购房发票在未来仍有很大用处。比如以后要出售房屋，未满两年的房屋需要交增值税，成都现在未满五年的房屋需要交增值税，如果有契税票，可以按照契税票的日期计算是否满两年，否则需要按照房产证日期计算，一般来说，契税票都是早于房产证日期的。购房发票则在提取住房公积金时会用到。所以为了以后着想，就算拿到了房产证，也要保管好买房时的契税票、购房发票等资料。

贷款二手房需做抵押

如果是贷款购买的二手房，在过户完成就能拿到房产证了，这个时候需要联系银行工作人员到房管部门办理房屋抵押。当房屋办理了抵押后，银行才会开始走放款流程，这样房东才能收到尾款。早一点办理抵押，意味着房东可能会早一点拿到钱，这也能有效地避免房东因为迟迟没拿到钱后续产生的纠纷。

以上3件事是非常简单的，根本不用浪费多少时间，但是有些人可能就因为自己的疏忽，为以后留下了“隐患”。