预计2022年英国物价将上涨5%
来源： 2021-12-28 10:25:30
根据房地产网站 Rightmove 的数据，由于买家需求超过供应，英国房产的平均价格将在 2022 年上涨 5%。
该房地产门户网站预测，明年伦敦的价格增长预计将不那么强劲——3%——而苏格兰、西米德兰兹、西南、约克郡和亨伯等最具竞争力的市场的价格可能会上涨 7%。周三在英国发布的一份报告基于房价预测模型，该模型使用了数百万个供应、需求和定价数据点，以及来自 Rightmove 专家的见解。
Rightmove 的蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“自第一次封锁结束以来，房地产市场已经忙碌了 18 个月，大流行推动了住房需求的变化，激发了许多行动，而印花税假期则鼓励了一些搬家者推进他们的计划。”物业数据总监在报告中说。“随着我们接近 2022 年市场的开端，最终结果是每个房地产代理分支机构的待售房产存量是有史以来最低的，但买家需求持续高涨。”
报告称，确实，买家需求与 2019 年 11 月相比增长了 40%，与去年同期相比增长了 2%。
尽管有积极的增长预测，但由于买家应对更高的价格，价格在 2022 年不会上涨得那么快。
Bannister 先生继续说，随着基本利率上升、通胀上升和税收增加开始对买家情绪产生更大的影响，活动和价格的放缓“可能在下半年更加明显”。“因此，如果卖家对上半年的要价过于乐观，他们就有可能错过市场最活跃的部分。”
报告称，在首都，买家需求没有小城市和乡村市场那么强劲，库存也没有那么紧张。由于新实施的税收、英国退欧的不确定性以及当前局势导致的人口迁移，伦敦的价格增长在过去五年中受到阻碍。但首都的机会继续吸引精明的买家。
“国际买家越来越多，无论是在高端还是低价位，买家都在寻找一些价格极具吸引力的房产，”班尼斯特先生说。
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