德国央行警告房价过高 问题蔓延
来源： 2021-11-26 09:54:32
德国央行周四就房地产市场估值偏斜发出警告，称其为“特定脆弱性”，因为房地产价格继续飙升。
德国央行副行长克劳迪娅·布赫 (Claudia Buch) 表示：“我们基本上已经看到所有指标——价格、信贷——这些指标在德国一直在上升，你并没有真正看到大流行的重大影响。”
在接受 CNBC 的 Karen Tso 采访时，她补充说，她在德国央行的团队已经对价格与其基本面的偏差做出了大约 10% 到 30% 的估计。
“一个新的发展是，这些高估也更加普遍，所以它们在大城市之外……[并且]几乎 90% 的家庭预计价格会继续上涨，”她说。
德国央行最新的金融稳定评估周四还指出，德国银行应建立资本缓冲，以解决房地产市场的这些潜在问题。
有人担心，由于该行业估值过高，银行没有正确估计抵押品的真实价值，因此更容易受到未来价格调整的影响。
德国央行在报告中表示：“如果房地产市场出现不稳定的发展，金融稳定将面临风险，信贷量和价格的上升与借款人债务可持续性的恶化同时发生。”
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