为什么现在是投资Tassie蓬勃发展的房地产市场的最佳时机
来源： 2021-09-08 16:30:01
每天早上，当澳大利亚房地产协会主席阿德里安·凯利 (Adrian Kelly) 到达他在霍巴特的办公桌前时，他都会收到大量积压的前一天晚上从澳大利亚各地和海外发送的电子邮件。
所有这些都传达了相同的信息：我们想在塔斯马尼亚购买房产，您能给我们建议吗?
因此，当人们怀疑他们是否可能错过了苹果岛的房地产繁荣时——霍巴特的房价中位数在过去一年中已经上涨了 28.4%，而在塔斯马尼亚其他地区则上涨了 26%。百分比，根据领域的数据——凯利只是笑了。
“我们的房产价值和销售价格已经有了巨大的增长，但目前这种情况仍在继续，”他说。
“还有更多的人仍然想购买一块塔斯马尼亚。由于对房屋的需求仍然如此之高，价格还会进一步上涨。”
“我们根本没有建造足够的房屋来满足需求。现在塔斯马尼亚也被世界其他地方发现了——与许多其他地方相比，它仍然相对负担得起，而且大陆也很容易到达——它将继续是一个很好的投资前景。”
对于在我们最小的州投资住宅物业而言，所有重要指标肯定看起来都不错。
除了强劲的资本增长，在霍巴特，房价中位数为 646,301 美元，看起来可以承受，过去 12 个月房屋租金上涨了 10%，单元房租金上涨了 5.3%，而出租空置率非常低，只有 0.5百分。
在朗塞斯顿，他们并没有高多少，为 0.7%。
此外，除了几乎没有受到当前局势的影响并拥有令人羡慕的清洁和绿色声誉之外，塔斯马尼亚州刚刚被评为世界上在全球社会崩溃期间寻求避风港的前五名之一。
发表在《可持续发展》杂志上的一项英国研究将其与新西兰、冰岛、爱尔兰和英国并列。
“随着对气候变化的关注，塔斯马尼亚有可能在很长一段时间内继续成为真正吸引人们的地方，”霍巴特经济学家 Saul Eslake 说。
“建筑在增加，但速度很慢，对住房的需求继续以更快的速度增长。
“但塔斯马尼亚确实需要解决其问题，即拥有澳大利亚最差的教育系统以继续吸引有孩子的父母，以及最差的医院系统让他们在生命的另一端继续生活。”
塔斯马尼亚住宅租赁业主协会主席路易丝·埃利奥特 (Louise Elliot) 表示，投资者可能会遇到的另一个障碍是高昂的土地税。
虽然州政府宣布提高土地税起征点以反映强劲的房地产市场，但仍相对高于许多其他州。
她说：“当这里的房产便宜时，税收就定下来了。”
“因此，对于我们来自州际公路的 20% 的购房者来说，这可能会令人震惊。但在主要城市之外，在皇后镇、德比和梅德纳等地也有一些非常好的购买。”
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