随着房地产市场火爆 材料成本飙升
来源： 2021-04-01 16:39:08
翻新和房屋建筑领域的旺盛需求严重拖延了客户，并推高了材料价格。
而且国际供应链的中断只会使情况变得更糟。
位于维多利亚州的坎伯兰建筑与维护公司的所有者邓肯·埃迪说：“几乎所有产品都存在库存短缺。”
“一切都来自海外-所有这些海外国家都处于封锁状态，因此我们目前暂时没有库存。”
结果，许多建筑商担心他们将无法履行根据联邦政府的HomeBuilder计划做出的承诺，该计划截至3月中旬已发放了96,726笔赠款。
该计划在4月14日之前仍对申请开放，但要求符合条件的项目必须在合同签订之日起六个月内启动，且不得迟于3月31日。
自己成功的受害者
房屋建筑商Metricon的主管Peter Langfelder将该计划描述为“一项了不起的刺激”，使该公司的销售额比COVID之前的水平提高了20%。
Langfelder先生对The New DailyMetricon表示非常有信心，因为它与供应商有着良好的关系，因此它将在要求的六个月内开始所有项目。
但他说，许多建筑商处境不那么幸运。
“毫无疑问，这是一个重要的方面–太棒了，这是一个了不起的新闻故事。但我从行业角度知道，在能否履行客户的所有义务方面存在一些担忧，”兰菲尔德说。
“该行业肯定处于压力之下。”
Metricon主管说，他认识一个开发人员，由于最近几周的大雨，他们正努力及时准备好其中一个站点。
他说：“那里有一些客户冒充他们会获得一笔赠款而签约，但是他们将承受压力。”
当被问及他是否希望莫里森政府放宽对六个月的要求时，兰菲尔德说，给建筑商额外六个月的时间来启动项目将“减轻一点压力”。
他说：“因为截止日期是今天，它将不再花费政府。”
“它所要做的就是向那些客户提供一点确定性，即他们将实际获得他们期望的赠款。”
批准数量创历史新高
兰费尔德发表上述评论之际，澳大利亚统计局周三透露，私人房屋的建筑批准在2月创下新高，超过了12月创下的纪录。
澳大利亚统计局建筑统计主任比尔·贝克尔(Bill Becker)说，自二月宣布HomeBuilder以来，二月份私人住宅的批准增加了15.1%，而增加了近70%。
住房工业协会首席经济学家蒂姆·里登(Tim Reardon)表示，该计划“在扭转去年6月房屋建筑前景非常糟糕的情况下确实取得了非常成功”。
“从HomeBuilder发布之日起，我们就看到了市场的急剧变化，” Reardon先生说。
但他承认，由于供应短缺，建筑商完成项目的时间将比平时更长，而埃迪说，运往澳大利亚的供应的质量很差。
“它是可怕的。我们没有剩下任何像样的木材了，”埃迪先生说。
拥有23年经验的建筑商贾拉德·贝利(Jarrad Bailey)补充说：“木材运来潮湿，因此要等到干燥后才能安装在房屋内，否则会发霉。”
“这延迟了很多建筑商。”
新日报问房屋部长迈克尔·苏卡(Michael Sukkar)的办公室，政府是否考虑延长HomeBuilder的六个月期限。
它没有在截止日期之前做出回应。
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