下半年房地产市场前景更加光明
来源： 2021-03-31 16:17:21
当地开发商对2021年下半年(H2)房地产市场的前景比今年前六个月更为乐观，因为他们预计即将到来的经济复苏将刺激购买情绪。
房地产与房屋开发商协会(Rehda)对134位受访者的调查显示，20%的人对2021年下半年的房地产市场和销售表现感到乐观，而2021年上半年的这一数字仅为8%。
调查还显示，有26%的人对H2的住宅销售增长感到乐观，而H1仅为8%。
Rehda总裁拿督苏恒兴(Datuk Soam Heng Choon)表示，全球疫苗的推出将改善该国的经济前景，从而刺激当地房地产业。
“随着更多国家从Covid复苏，我们的贸易将会改善，这将促进我们的经济。
他在昨天的新闻发布会上说：“当更广泛的经济复苏时，房地产市场也将有所发展。”
此外，Soam表示，正在进行的房屋所有权运动(HOC)是房地产市场急需的推动力。
“我们希望将暂定于5月31日结束的HOC延长至今年年底。
“自2020年6月1日推出以来，截至2021年2月28日，共售出34,354套住宅单位，价值256.5亿令吉。”
根据Rehda的2020年下半年房地产行业调查以及2021年H1和H2的市场前景，计划在2021年上半年总共推出13,037套住房，其中包括12,874套住宅单元(6,998层住宅单元和5,876套有地住宅单元) 163个商业单位。
在有未来产品发布的受访者中，大多数(83%)预计今年前六个月的销售业绩将达到50%或以下。
调查显示，吉打州，玻璃市，森美兰州，彭亨州和雪兰莪州计划推出价格在250,001至500,000令吉之间的住宅单位，而柔佛，槟城和Wilayah Persekutuan的目标是提供价格在500,001至700令吉之间的单位， 000。
此外，瑞达表示，受访者对经济和商业前景持中立态度，因为他们担心2021年上半年的消费者购买力。
房地产行业的前景，尤其是住宅部门的增长也有同样的报道。
不过，雷赫达表示，在这两种情况下，人们对2021年下半年的乐观情绪都有所提高。
就2020年的表现而言，Rehda表示，2020年下半年将推出12,640个住宅单位，而2019年下半年则为12,556个单位，其中两层和三层的房屋最受欢迎(4,120单位)，其次是服务公寓( 3,250套)和公寓/共管公寓(3,059套)。
在价格方面，80.8%的单位在250,001令吉和500,000令吉之间;介于RM500,001至RM700,000之间;而7.8%的价格介于10万至25万令吉之间，而6.4%的价格介于700,001至100万令吉之间。
另外，瑞达表示，2020年下半年的销售表现更好，从2019年下半年的43%上升至回顾期间的45%。
在售出的5736套住宅中，有2467套属于两层和三层排屋，而表现第二好的类型是服务式公寓，共有1,225套，而2020年下半年售出1,082套公寓/公寓。
Rehda说，在此期间，首次购买者占购买者的大部分，而购买的大多数房屋是用于自住，为家庭成员购买和进行投资。
就未售出单位而言，在报告期内有64%的受访者报告有未售出的住宅单元，其中大多数住宅和商业类型的未售出库存量均不到30%。
排屋占未售住宅类型的比例最高，为30%，其次是半独立式/平房，为29%，公寓/共管式公寓为26%。
Rehda表示，终端融资问题仍然是2020年下半年拒绝贷款的主要原因，这影响了92%的受访者。其他主要原因是未发行的土著单位和较低的需求/兴趣。
另外，瑞达表示，根据51%的受访者的说法，到2020年下半年，经商的总体成本增加了12%。
该调查显示，有98%的受访者受到当前经济形势的影响，而那些受到``严重和严重影响''的受访者增加到42%，而2019年下半年为26%。
合规成本仍然是影响现金流量的第一成本要素，其次是材料和人工成本以及土地成本。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
