江北房价上涨「南京江北房价」

安家江北：

江北老山沿线豪宅供应井喷，商业也开始爆发，与豪宅呈现齐头并进态势。这个板块已经有成为全南京后花园的趋势，别墅最高价格已经突破4万/㎡，真的高攀不起了。

就在今天，安家江北收到最新消息：老山沿线板块即将新建商业综合体，小道消息称叫明发阅山里，规划信息曝光，由13栋商业和办公楼组成。另外老山沿线板块的白马邻里中心，交付时间曝光，为2020年6月。

老山板块重磅利好今年也开始集中喷发：龙之谷、华夏文旅、极光片羽、法拉利公园等重磅规划相继曝光。老山国家森林公园、珍珠泉度假区、汤泉旅游度假区等重磅项目也将吸引全南京甚至全江苏人的目光。

与此同时，老山沿线的住宅，以明发阅山悦府、仁恒凤凰山居（纯新盘）、金基九月森林、保利云禧、金隅紫京叠院等项目为代表，即将向南京人，展现江北豪宅风范。

一、刚刚，老山板块重磅商业规划出炉！明发阅山悦府旁将建商业综合体

就在最近，江北老山沿线豪宅明发阅山悦府旁的商业地块——明发2016G30地块，拿到规划许可，目前正在公示，即将开建。

安家江北微信平台最新消息：G30地块的项目推广名，很有可能叫“明发阅山里”，这是该商业的效果图。

该项目位于顶山街道沿山大道与花卉大道夹角，用地面积：32842.9㎡，容积率≤1.8，高度≤24，建筑密度≤40，绿地率≥30。

根据规划显示，地块内将建设13栋商业、办公楼，最高层高5层，该商业综合体建成后，也将极大的利好老山沿线的业主，如明发阅山悦府、东方熙龙山院、国信自然天成、通宇林景雅园等等。

这是老山板块沿山大道板块的重磅商业项目，将为周边相当多的楼盘提供商业配套。

二、重磅消息：白马邻里中心将于2020年交付！最新进展曝光

江浦街道的白马邻里中心交付验收时间，定为2020年6月，将极大利好周边居民（旭辉银城白马澜山、融侨观邸、通宇林景雅园、金辉白马云著、银城G99地块等）。

▼▼目前工地最新进展情况曝光：

早前，我们曾经分享过该地块的相关规划情况：江浦街道邻里中心建设用地约48.54亩，东侧G1a地块为17.2亩绿地公园用地，由休闲娱乐、创意办公、医养及社区服务三大功能四大组团构成。

白马邻里中心目前已经确定由南京欢乐港商业管理有限公司负责招商运营，打造以服务项目周边3公里范围内的家庭及学校为主的、南京地区有影响力的新型邻里购物中心、江浦新商业中心，总建筑面积约9万㎡。

白马邻里中心经营业态包括4个主力店：超市、影院、酒店、月子会所，其他为一般商业，具体为：美食餐饮、亲子主题、时尚零售、娱乐运动等，最终业态可根据实际需求有相应调整。

白马邻里中心引入了包括社区艺术中心、市民图书馆、多功能展演空间、众创空间、精品酒店、亲子主题馆、医养结合中心和大型影院等更加丰富多元的业态功能。

建成之后将极大的利好周边居民，例如融侨观邸、通宇林景雅园、金辉白马云著、银城G99地块等，总的说来，江浦的商业氛围也将愈加浓厚啦！

三、龙之谷、华夏文旅、极光片羽…投资上百亿的大型文旅项目全来了

目前，包括龙之谷、华夏文旅、极光片羽在内的多个重大项目，已经落户老山周边。

根据最新出台的老山景区控制性详规，这个板块已经定位为一山三泉特色片区、长三角森林生态旅游度假区、南京都市圈重要生态功能区、生态涵养绿心、江北新区城市中央公园。

1、龙之谷：

龙之谷项目由南京金沙旅游发展有限公司承建，用地面积约43万方，总建筑面积约26万方，主要由6个馆组成：A馆为旅游集散中心，B馆为科技馆，C馆为热带雨林馆，D馆为海洋馆，E馆为儿童馆，F馆为溶洞馆。

2、华夏文旅：

华夏文旅南京国际旅游度假区落户汤泉，项目总投资215亿元，总占地规模约3300亩。

建设内容涵盖南都古城景区、世界首创会跑的实景演艺《金陵传奇》秀剧场、国内首家内陆城市拥有虎鲸表演的海洋王国、国内首家融入海洋主题元素的温泉公园、融入海洋文化特色、生态自然特色的万人主题度假酒店等多种旅游业态。

华夏文旅努力创建南京江北首家国家5A级景区，力争成为南京旅游引擎项目。

3、极光片羽温泉度假区

汉舍地产温泉度假区，北至银泉路及九龙湖区域，中部串联老山景区、南至沪蓉高速及侯庄水库以北区域。

该项目融合了活力、时尚、本源、科技、健康、社交六大元素，打造闭合度假生态圈，占地约1330亩，总投资10亿美元，预计到2020年底全部建成。

北部“百泉谷”将打造汇聚世界温泉文化，集养生、度假、休闲、商业、居住为一体的国内顶级高端温泉小镇。

中部“森林谷地”将打造各具特色的健康、时尚主题；南部“极客欢乐小镇”将打造融合现代时尚科技与美式农场相结合的国内首家高端化的度假圣地。

4、崛起吧老山！华东下一个旅游天堂来了

在不久的将来，老山将成为华东下一个旅游天堂：在汤泉旅游度假区建设悄然起步的同时，珍珠泉旅游度假区正在建设一个国家级游乐场——老山生态旅游体验园；

以久负盛名的“金陵四老”纪念馆为基础，求雨山文化创意产业园项目也拉开序幕；而在江苏最大的国家级森林公园——老山之中，一个有氧运动小镇已经魅力初绽…

老山生态旅游体验园是省级重大项目，总投资200亿，总建筑面积约55万平方米，全天候、全气候一站式大型娱乐综合体，包括大型野生动物园、马戏文化主题乐园、动物主题酒店、自然博物馆、悬崖蜂巢酒店及商业餐饮配套等。

求雨山文化创意产业园，总投资160.52亿元，总建筑面积约81.13万平方米。园区已累计引进注册型企业387家，其中，南京西贝西文化传媒有限公司、南京第七区文化科技有限公司、南京悦好教育科技有限公司等优质企业。

老山有氧运动小镇，则是浦口区与省体育局签约共建的项目，目标是“形成100平方公里运动基地，修建100公里生态廊道，举办100场户外体育赛事活动，每年有100万人次进入老山”。

2017年，库珀有氧运动大健康中心、10公里穿越老山生态廊道、象山湖片区景观提档升级工程（一期）市民休闲公园等项目已经建成开放，“老山十里画廊”还入选了我省首批旅游风景道。

四、老山沿线最高房价冲破4万/㎡…

老山板块主力在售楼盘，有明发阅山悦府、金基九月森林、正源尚峰尚水、山河水、明发香山郡等，关注度最高的为明发阅山悦府，纯叠墅小区，被誉为老山买不到的楼盘。房价最高的是金基九月森林，最高房价冲破4万/㎡，四期房源预计10月份开盘。

与此同时，老山板块一大批纯新盘已经放出大消息：

1、江浦金辉G102地块首开时间：该地块楼面地价23235元/㎡，是整个江北新区地王，已定案名为"金辉白马云著"，预计今年10月份首开，打造高端精装豪宅。

2、江浦银城国资G99地块公开时间：该地块楼面地价23017元/㎡，与金辉G102地块一街之隔，备案名"君誉澜山"，预计5月份或6月份公开售楼处。

3、雨山路板块纯新盘保利云禧，售楼处具备接待条件，新沙盘已经做好，预计6月份开盘，很可能是江北第一个开盘的高价地项目。

4、江北新区奥体板块新盘金地保利悦风华，正在招募置业顾问，项目售楼处和样板房还在整修当中，预计5月份公开。

5、江浦纯新盘金隅紫京叠院，地价20077元/㎡，罕见低密度住宅区，22栋洋房、28栋叠拼，预计将在6月份公开样板房。

6、老山板块别墅豪宅仁恒大吉·凤凰山居，将建设现代风格的全类独栋产品，冷泉、温泉双入户，所有房源均为精装房源，总价预计700-800万起。